無新招就是好招

「 沒 有 新 聞 就 是 好 新 聞 」 ， 同 樣 「 沒 有 救 市 新 招 就 是 好 招 」 。 因 為 孫 九 招 已 經 逐 步 發 揮 作 用 ， 樓 市 已 見 好 轉 。 既 已 好 轉 ， 就 不 必 強 加 新 招 。 就 如 久 病 病 人 ， 難 得 用 藥 有 效 ， 病 情 好 轉 ， 就 不 必 強 加 新 藥 ， 以 免 藥 力 互 相 抵 消 ， 有 礙 康 復 。

去 年 十 一 月 ， 孫 九 招 推 出 時 ， 孫 公 早 已 指 出 ， 救 市 措 施 的 精 粹 是 政 府 退 出 市 場 ， 減 少 干 預 ， 政 府 不 會 強 行 令 樓 價 上 升 或 下 跌 。 而 市 場 人 士 的 評 語 孫 九 招 是 固 本 培 元 的 方 案 ， 實 施 起 碼 一 年 以 上 才 會 見 效 ， 不 可 以 寄 望 即 時 起 死 回 生 。 果 然 孫 九 招 一 出 ， 樓 價 繼 續 下 跌 ， 並 無 起 色 。

十 個 月 後 ， 樓 市 明 顯 好 轉 ， 樓 價 急 速 彈 升 。 短 期 原 因 是 自 由 行 帶 動 本 港 零 售 旅 遊 和 服 務 業 ， 令 市 面 氣 氛 好 轉 。 再 加 上 有 國 內 人 來 港 買 樓 ， 剌 激 市 民 入 市 。 但 背 後 的 長 期 因 素 ， 仍 然 是 孫 九 招 。 政 府 停 售 居 屋 和 公 屋 ， 市 民 要 買 樓 ， 只 能 買 私 樓 。 所 以 樓 市 氣 氛 好 轉 ， 在 沒 有 公 營 房 屋 的 競 爭 下 ， 私 樓 完 全 受 惠 。

只 有 在 九 招 無 效 時 ， 才 會 加 新 招 ， 孫 九 招 初 見 成 效 ， 就 應 該 繼 續 深 化 ， 不 必 另 加 新 招 。 例 如 ， 撤 銷 租 務 管 制 本 應 在 今 年 中 立 法 ， 現 在 立 法 進 度 落 後 ， 孫 公 應 加 緊 努 力 。