中星樓的故事

舊 樓 維 修 ， 不 單 止 提 高 家 居 安 全 和 舒 適 ， 更 可 以 令 物 業 升 值 。 不 願 意 維 修 的 業 主 ， 只 好 賤 沽 物 業 ， 不 單 止 失 去 升 值 機 會 ， 更 把 賺 錢 的 機 會 讓 予 他 人 。

樓 齡 37年 的 大 角 咀 中 星 樓 ， 業 主 們 合 力 維 修 整 座 大 廈 ， 令 大 廈 裡 外 煥 然 一 新 ， 結 果 是 樓 價 立 刻 升 值 。 一 個 吉 置 一 年 的 單 位 ， 實 用 面 積 380平 方 呎 ， 在 維 修 後 成 功 以 58萬 元 售 出 ， 升 值 一 成 。 另 有 二 個 放 盤 數 月 的 單 位 ， 相 繼 以 4400元 租 出 。 相 鄰 的 大 同 新 村 ， 樓 齡 三 十 年 ， 單 位 售 價 約 五 十 萬 元 ， 月 租 約 4500元 。

同 樣 情 況 亦 出 現 在 一 些 舊 式 大 型 屋 邨 ， 以 美 孚 新 邨 為 例 ， 有 不 少 業 主 放 售 單 位 ， 室 內 情 況 殘 舊 ， 唯 業 主 不 願 花 錢 整 修 ， 令 用 家 卻 步 。 只 好 賤 價 售 予 投 資 者 。 投 資 者 花 上 幾 萬 元 ， 重 舖 地 板 、 油 漆 牆 壁 和 門 戶 等 ， 就 足 以 令 單 位 煥 然 一 新 。 投 資 者 再 以 市 價 出 售 單 位 ， 一 般 可 以 賺 到 一 成 利 潤 ， 約 十 萬 元 。

對 比 中 星 樓 的 業 主 ， 平 均 每 戶 出 資 2.2萬 元 ， 能 夠 令 物 業 升 值 一 成 ， 約 6萬 元 。 不 願 意 維 修 物 業 的 小 業 主 ， 省 卻 了 幾 萬 元 ， 卻 把 十 萬 元 的 升 值 送 予 他 人 。 一 來 一 回 ， 到 底 誰 比 較 精 明 ， 誰 又 吃 虧 呢 ？

維 修 物 業 ， 經 常 保 持 物 業 的 最 佳 狀 態 ， 不 單 止 令 自 己 居 住 舒 適 安 全 ， 更 能 令 自 己 身 家 升 值 ， 何 樂 而 不 為 呢 ？