暫停置貸無礙樓市

房 委 會 暫 停 置 業 貸 款 ， 無 妨 樓 市 復 甦 。 市 民 亦 要 明 白 ， 納 稅 人 沒 有 義 務 資 助 他 人 買 樓 。 置 業 與 否 應 由 市 民 自 由 決 定 ， 置 業 的 賺 蝕 亦 應 由 市 民 自 己 承 擔 。

昨 天 房 委 會 資 助 房 屋 小 組 開 會 通 過 ， 即 時 停 止 接 受 置 業 資 助 貸 款 計 劃 。 明 年 初 檢 討 ， 是 否 繼 續 推 行 置 貸 。 暫 停 置 貸 申 請 ， 因 為 已 批 出 的 申 請 已 達 到 9487份 ， 原 定 一 萬 個 名 額 快 將 用 盡 ， 而 累 積 申 請 有 一 萬 二 千 多 宗 。

幸 好 樓 市 終 於 復 甦 ， 不 必 依 賴 貸 款 計 劃 支 持 。 根 本 過 去 六 年 ， 置 業 貸 款 計 劃 並 未 能 剌 激 樓 市 復 甦 。 發 展 商 為 了 搶 奪 貸 款 客 ， 不 惜 減 價 以 配 合 ， 形 成 惡 性 循 環 ， 樓 價 一 跌 再 跌 。 所 以 終 止 置 貸 ， 對 樓 市 非 壞 事 。

現 在 樓 價 已 跌 至 大 部 份 市 民 能 夠 負 擔 的 水 平 ， 加 上 發 展 商 的 二 按 和 二 手 樓 的 九 成 按 揭 保 險 ， 條 件 均 優 於 置 貸 ， 置 貸 變 得 可 有 可 無 。 樓 市 買 家 \踴 躍 ， 每 月 成 交 七 千 到 八 千 宗 。 置 貸 客 每 月 只 有 一 百 多 個 入 市 ， 對 樓 市 助 益 頗 低 。 所 以 沒 有 置 貸 ， 無 疑 樓 市 復 甦 。 相 反 ， 如 果 明 年 終 止 置 貸 ， 有 能 力 又 有 需 要 的 市 民 ， 更 應 趁 今 天 樓 價 低 ， 趕 快 入 市 。 今 天 不 買 ， 明 天 更 貴 。