低息持續及早買樓

息 口 低 企 將 會 維 持 一 段 時 間 ， 對 投 資 環 境 有 利 。 特 別 是 借 錢 買 樓 ， 投 資 者 收 租 足 夠 供 樓 ， 用 家 供 樓 平 過 租 樓 。

美 國 聯 邦 儲 備 局 今 晨 議 息 ， 決 定 維 持 利 率 不 變 ， 聯 邦 基 金 利 率 維 持 在 1%， 是 四 十 五 年 來 的 低 位 ， 並 表 示 低 息 情 況 將 會 持 續 一 段 時 間 。 如 事 前 所 料 ， 聯 儲 局 將 會 維 持 息 口 不 變 。 但 最 重 要 是 聯 儲 局 將 會 維 持 低 息 環 境 一 段 時 間 ， 以 利 美 國 經 濟 繼 續 復 甦 。 因 為 聯 繫 匯 率 ， 香 港 利 率 將 會 跟 隨 美 國 ， 繼 續 維 持 戰 後 的 最 低 水 平 ； 存 款 接 近 零 利 率 ， 大 額 定 存 在 一 厘 以 下 ， 樓 按 息 率 2.5%。

利 率 持 續 低 企 ， 對 樓 市 有 莫 大 好 處 。 買 樓 收 租 ， 每 月 租 金 足 夠 供 樓 有 餘 。 縱 使 樓 價 已 經 回 升 二 成 ， 仍 然 有 大 量 樓 盤 是 扣 除 供 樓 後 ， 還 有 錢 入 袋 。 投 資 者 可 以 放 膽 借 錢 買 樓 ， 甚 至 多 買 幾 個 單 位 放 租 ， 既 有 錢 入 袋 ， 更 可 享 受 樓 價 升 值 ， 真 是 財 息 兼 收 。

對 用 家 而 言 ， 供 樓 抵 過 租 樓 ， 只 要 職 業 前 景 穩 定 ， 與 其 每 月 交 租 ， 不 如 考 慮 自 置 物 業 。 因 為 息 口 低 ， 每 月 供 款 中 的 還 本 比 例 頗 高 。 趁 低 息 時 期 供 樓 ， 不 單 止 息 低 ， 兼 且 還 本 快 ， 對 減 輕 債 務 負 擔 有 利 。 縱 使 未 來 息 口 回 升 ， 息 口 負 擔 亦 可 以 相 應 減 輕 。 當 然 要 趁 低 息 供 樓 ， 難 道 要 等 到 加 息 才 買 樓 嗎 ？