樓股齊升，身家暴漲

香 港 股 市 總 值 大 幅 上 升 四 成 四 ， 請 問 你 的 身 家 又 上 升 了 多 少 呢 ？ 如 果 你 是 有 樓 一 族 ， 相 信 起 碼 可 以 升 值 約 二 成 。 又 如 果 你 是 負 資 產 一 族 ， 相 信 亦 可 以 減 債 約 二 成 。

昨 天 港 交 所 公 佈 ， 截 止 於 今 年 十 月 ， 港 股 總 市 值 為 六 千 七 百 億 美 元 ， 增 長 44%， 排 名 由 去 年 全 球 第 十 ， 上 升 到 今 年 排 名 第 八 。 今 年 全 球 最 大 的 單 一 招 股 活 動 ， 中 國 人 壽 亦 同 步 在 香 港 及 紐 約 進 行 。 香 港 股 市 一 洗 霉 運 ， 相 信 明 年 將 更 上 一 層 樓 。

不 單 止 股 市 上 升 ， 本 地 樓 價 亦 明 顯 見 底 回 升 。 以 中 原 城 市 領 先 指 數 (CCL)計 算 ， 由 今 年 八 月 歷 史 低 位 (31.77)， 攀 升 到 前 周 的 今 年 最 高 位 (37.23)， 累 積 上 升 5.46點 ， 增 幅 17.2%。 因 為 CCL為 整 體 平 均 數 ， 相 信 個 別 屋 苑 的 升 幅 由 15%到 25%不 等 ， 豪 宅 的 升 幅 更 在 30%以 上 。

樓 價 上 升 ， 業 主 的 身 家 水 漲 船 高 ， 如 果 是 十 年 前 買 入 的 住 宅 ， 現 在 負 債 絕 對 低 於 資 產 值 ， 任 何 樓 價 上 升 ， 都 是 增 值 部 份 。 只 要 你 有 意 售 樓 ， 這 些 賬 面 增 值 ， 都 會 變 成 袋 中 純 利 。 又 或 你 是 負 資 產 業 主 ， 樓 價 上 升 可 以 令 負 資 產 程 度 降 低 。 如 果 你 曾 經 貼 錢 轉 按 ， 或 部 份 還 款 ， 可 能 由 負 資 產 轉 為 正 資 產 。 反 正 樓 價 上 升 ， 皆 大 歡 喜 。