美元跌樓價升

有 朋 友 問 我 ， 今 年 香 港 樓 價 將 會 升 多 少 。 我 的 回 覆 很 簡 單 ， 就 是 美 元 跌 多 少 ， 樓 價 就 要 升 多 少 。 即 樓 價 與 美 元 成 反 比 ， 美 元 續 跌 ， 樓 價 續 升 。

昨 天 美 元 又 再 下 跌 ， 兌 歐 元 創 新 低 ， 下 跌 1歐 元 兌 1.265美 元 。 電 視 記 者 天 天 讀 新 聞 ， 美 元 連 連 報 跌 。 不 少 市 民 無 動 於 衷 ， 彷 彿 與 自 己 無 關 。 事 實 上 ， 港 元 與 美 元 掛 勾 ， 美 元 跌 就 是 港 元 跌 。 只 因 大 部 份 港 人 生 活 在 香 港 和 中 國 的 美 元 區 內 ， 尚 未 感 到 美 元 下 跌 的 威 力 。 只 要 踏 出 去 ， 到 歐 洲 或 日 本 一 遊 ， 就 可 以 知 道 手 中 港 元 ， 價 值 大 不 如 前 。

讀 者 可 以 設 想 ， 如 果 過 去 兩 年 你 有 一 百 萬 元 定 期 存 款 ， 已 經 跟 隨 美 元 下 跌 ， 損 失 了 三 成 的 購 買 力 。 如 果 你 有 一 億 元 存 款 ， 就 損 失 了 三 千 萬 元 。 只 要 你 什 麼 也 不 做 ， 把 錢 存 在 銀 行 ， 也 招 來 不 菲 的 損 失 ， 請 問 你 有 何 感 想 。 尤 其 是 打 工 仔 ， 辛 苦 省 來 的 工 資 ， 不 斷 被 蠶 食 。

就 因 為 港 元 跟 隨 美 元 貶 值 ， 加 上 低 息 。 銀 行 存 款 被 迫 四 散 ， 尋 找 保 值 的 工 具 。 股 市 已 經 上 升 到 近 年 高 位 ， 現 在 只 炒 個 別 概 念 股 。 就 算 經 歷 了 二 十 年 熊 市 的 黃 金 ， 亦 創 十 四 年 新 高 ， 達 每 兩 四 千 港 元 。 相 對 樓 價 仍 在 起 步 階 段 ， 中 原 城 市 指 數 還 未 衝 破 四 十 點 ， 距 離 九 七 年 七 月 一 百 點 的 高 峰 ， 還 有 六 十 點 ， 上 升 空 間 可 達 一 倍 半 。 美 元 跌 一 成 ， 樓 價 起 碼 可 以 上 升 三 成 。