恢復賣地繁榮樓市

特 區 政 府 今 天 將 會 公 佈 土 地 儲 備 表 ， 推 出 待 售 的 官 地 ， 可 建 成 單 位 數 量 可 能 只 有 二 萬 個 。 顯 示 政 府 削 減 房 屋 供 應 ， 扭 轉 連 續 多 年 供 過 於 求 的 局 面 。 有 助 恢 復 市 民 對 樓 市 的 信 心 ， 推 動 樓 市 健 康 發 展 。

政 府 官 員 早 前 不 斷 放 風 ， 指 出 土 地 儲 備 表 中 的 官 地 數 量 不 會 超 過 2002年 的 水 平 。 並 且 ， 推 出 較 多 中 密 度 和 豪 宅 地 皮 ， 亦 會 推 出 一 些 高 密 度 大 型 住 宅 地 盤 ， 但 不 會 包 括 將 軍 澳 及 九 龍 西 部 的 土 地 ， 以 免 加 深 區 內 樓 市 供 應 過 多 的 問 題 。

從 上 述 言 論 可 以 知 道 ， 政 府 支 持 樓 市 的 決 心 ， 完 全 扭 轉 八 萬 五 增 加 房 屋 供 應 的 政 策 。 政 府 早 前 已 經 拖 慢 兩 鐵 車 站 住 宅 項 目 落 成 。 而 2007年 時 只 七 千 個 地 鐵 住 宅 項 目 單 位 將 會 落 成 ， 即 2006年 有 機 會 可 以 達 到 供 求 平 衡 。 所 以 恢 復 賣 地 ， 不 會 對 樓 市 構 成 進 一 步 的 打 擊 。

歡 迎 政 府 多 推 豪 宅 和 中 密 度 住 宅 用 地 。 因 為 近 期 豪 宅 成 交 旺 盛 ， 樓 價 顯 著 上 升 。 多 推 豪 宅 官 地 ， 對 市 場 需 要 ， 健 全 樓 市 發 展 。 另 外 ， 換 樓 客 湧 現 ， 有 能 力 的 市 民 ， 要 求 更 大 的 居 住 面 積 ， 一 千 多 呎 的 單 位 ， 頗 受 歡 迎 。 多 推 中 密 度 住 宅 用 地 ， 正 好 迎 合 市 民 的 需 要 。