禮頓山與駿景園

跑 馬 地 禮 頓 山 成 交 呎 價 屢 破 新 高 ， 昨 天 更 打 破 一 萬 元 大 關 ， 提 早 開 啟 2004年 樓 市 升 浪 ， 不 必 等 到 新 春 後 的 季 節 性 旺 市 。 情 況 一 如 九 六 年 ， 沙 田 駿 景 園 成 交 呎 價 屢 破 新 高 ， 年 中 更 破 七 千 元 大 關 ， 全 面 觸 發 豪 宅 和 大 市 升 浪 ， 造 就 九 六 年 及 九 七 的 高 峰 。

2003年 中 起 ， 禮 頓 山 平 均 成 交 呎 價 在 六 千 到 七 千 元 間 。 第 四 季 起 ， 逐 步 爬 升 到 七 千 元 到 八 千 元 間 ， 明 顯 高 於 發 展 商 開 售 的 價 格 。 到 十 二 月 間 ， 成 交 呎 價 更 進 一 步 攀 升 到 八 千 元 到 九 千 元 的 水 平 ， 造 價 急 升 如 箭 在 弦 。 上 周 五 ， 更 錄 得 呎 價 9900元 。 昨 天 ， 成 交 呎 價 更 高 達 10198元 ， 成 交 單 位 是 2座 中 層 A室 。

禮 頓 山 是 市 區 最 新 型 的 分 層 豪 宅 ， 成 交 呎 價 屢 創 新 高 ， 反 映 豪 宅 市 道 直 線 向 上 ， 由 豪 宅 帶 動 的 大 市 升 勢 ， 正 在 白 熱 化 。 原 先 預 期 新 春 後 ， 樓 市 例 旺 ， 樓 價 再 升 ， 已 經 提 前 出 現 。

九 六 年 初 ， 新 一 代 豪 宅 駿 景 園 剛 入 伙 ， 成 交 呎 價 由 四 千 元 起 ， 逐 步 攀 升 。 到 年 中 時 ， 突 破 七 千 呎 。 帶 動 整 體 樓 價 向 上 ， 樓 市 進 入 高 峰 。 歷 史 重 演 ， 就 在 眼 前 。