富豪海灣與紅山半島

赤 柱 富 豪 海 灣 連 日 來 售 出 多 個 單 位 ， 而 呎 價 更 迫 近 一 萬 元 大 關 。 富 豪 海 灣 是 南 區 最 大 的 別 墅 群 新 盤 ， 銷 情 看 漲 是 反 映 豪 宅 和 大 市 向 上 的 關 鍵 訊 號 。 情 況 有 如 十 多 年 前 的 紅 山 半 島 ， 一 手 銷 情 暢 旺 ， 引 發 九 一 年 到 九 三 年 的 豪 宅 升 浪 。

赤 柱 富 豪 海 灣 是 南 區 罕 有 的 大 型 別 墅 群 ， 共 84幢 別 墅 。 本 周 內 已 經 售 出 9個 單 位 ， 每 個 別 墅 的 售 價 三 千 萬 元 到 六 千 萬 元 。 本 周 二 晚 售 出 一 個 C段 15號 屋 ， 作 價 4160萬 元 ； 呎 價 9877元 ， 創 出 該 樓 盤 的 新 高 。

富 豪 海 灣 於 去 年 第 三 季 低 調 試 盤 ， 讓 買 家 自 行 出 價 。 因 為 沒 有 宣 傳 ， 初 期 反 應 不 算 熱 鬧 。 到 去 年 年 底 ， 樓 市 轉 勢 ， 山 頂 南 區 的 獨 立 屋 的 業 主 紛 紛 封 盤 。 富 豪 海 灣 變 成 別 墅 市 場 的 最 大 供 應 者 ， 銷 情 即 時 向 上 ， 愈 賣 愈 多 ， 愈 賣 愈 貴 。

一 九 九 零 年 大 潭 紅 山 半 島 剛 推 出 市 場 ， 適 逢 當 時 樓 市 欠 佳 ， 拖 累 銷 情 。 數 百 個 別 墅 變 成 銷 售 包 袱 ， 售 價 由 二 百 多 萬 元 起 ， 僅 夠 買 2個 太 古 城 單 位 ， 簡 直 是 超 值 。 但 九 一 年 起 ， 樓 市 轉 勢 。 紅 山 半 島 別 墅 銷 售 轉 好 ， 售 價 迅 速 攀 升 ， 達 到 一 千 萬 元 的 水 平 。 九 二 年 及 九 三 年 ， 二 手 價 更 急 升 到 三 千 萬 元 的 水 平 ， 是 當 時 別 墅 樓 價 的 指 標 ， 亦 是 投 資 炒 賣 的 寵 兒 。