新春前罕見旺市

新 春 前 樓 市 交 投 暢 旺 ， 是 難 得 一 見 的 現 象 ， 反 映 買 家 相 信 新 春 後 樓 價 升 幅 更 大 ， 所 以 提 前 入 市 。 這 種 情 況 在 九 六 年 及 九 七 年 曾 經 發 生 ， 該 兩 年 樓 價 均 快 速 上 升 。

下 周 四 是 夏 曆 正 月 初 一 日 ， 距 今 不 足 六 日 。 按 常 理 市 民 不 是 忙 著 安 排 過 年 ， 便 是 準 備 外 遊 ， 甚 至 回 鄉 探 親 ， 一 般 情 況 下 都 不 會 買 樓 。 因 為 買 樓 需 要 有 很 多 後 續 工 作 ， 包 括 估 價 、 申 請 按 揭 、 簽 約 、 收 樓 、 簽 契 等 ， 還 未 包 括 睇 樓 和 還 價 的 時 間 。 所 以 新 春 前 是 樓 市 例 靜 時 段 ， 就 算 九 一 年 到 九 三 年 的 樓 市 高 潮 ， 亦 沒 有 違 反 這 個 定 例 。

今 天 的 情 況 卻 非 如 此 ， 到 處 都 是 睇 樓 的 買 家 ， 務 求 盡 快 覓 得 樓 盤 。 二 手 業 主 不 斷 反 價 和 封 盤 ， 特 別 是 豪 宅 ， 難 有 新 盤 可 以 代 替 ， 迫 使 買 家 追 價 而 上 ， 昨 天 中 半 山 多 個 分 層 豪 宅 呎 價 紛 紛 打 破 一 萬 元 大 關 ， 包 括 嘉 富 麗 苑 、 雅 賓 利 大 廈 及 會 景 閣 。 其 他 二 手 藍 籌 屋 苑 ， 亦 瀕 傳 高 價 成 交 。

新 春 前 能 夠 如 此 ， 證 明 市 勢 向 上 力 度 很 強 。 買 家 相 信 新 春 後 樓 價 升 幅 更 大 ， 趕 快 入 市 ， 鎖 定 買 入 價 位 ， 以 免 吃 虧 ， 過 去 只 有 九 六 年 及 九 七 年 曾 經 出 現 這 種 境 況 。