CCL與CPI

金 管 局 總 裁 任 志 剛 指 出 ， 香 港 的 通 縮 可 能 在 2003年 8月 已 經 消 失 。 同 樣 ， 中 原 城 市 領 先 指 數 （ CCL） 於 2003年 8月 24日 見 底 ， 及 後 不 斷 回 升 。 顯 示 CCL走 勢 ， 能 夠 反 映 市 場 實 際 狀 況 ， 與 官 方 數 據 （ CPI） 相 符 合 。

任 志 剛 指 出 ， 「 綜 合 消 費 物 價 指 數 （ CPI） 於 2003年 上 半 年 幾 乎 持 續 下 跌 ， 到 8月 跌 至 有 紀 錄 以 來 最 低 的 91.0點 。 不 過 ， 自 8月 起 ， 這 個 指 數 便 告 上 升 ， 至 12月 升 至 92.0點 的 水 平 。 」 任 志 剛 評 論 ， 「 香 港 的 消 費 似 乎 在 8月 以 後 開 始 上 升 。 ……通 縮 即 物 持 續 下 跌 （ 甚 至 是 所 謂 通 貨 收 縮 的 惡 性 循 環 經 濟 現 象 ） 的 情 況 可 能 已 經 告 終 ， 而 轉 捩 點 或 許 是 在 2003年 8月 出 現 。 」

反 映 二 手 私 人 住 宅 樓 價 的 CCL， 於 2003年 上 半 年 幾 乎 持 續 下 跌 ， 到 8月 24日 跌 至 有 紀 錄 以 來 最 低 的 31.77點 。 不 過 ， 自 此 以 後 ， CCL便 告 回 升 ， 12月 28日 升 到 37.07點 的 水 平 ， 高 於 年 初 1月 5日 的 35.77點 。 由 此 得 知 ， 香 港 的 樓 價 已 經 在 去 年 八 月 尾 見 底 ， 結 束 了 六 年 來 的 跌 市 ， 並 開 展 另 一 個 漫 長 的 升 市 。

CPI和 CCL的 走 勢 相 符 合 ， 同 時 顯 示 香 港 的 經 濟 和 樓 市 都 在 去 年 八 月 見 底 ， 往 後 便 告 回 升 。 CCL乃 中 原 地 產 與 城 市 大 學 合 作 編 制 ， 計 算 和 公 佈 都 由 城 大 負 責 ， 絕 非 中 原 地 產 的 造 市 工 具 。