疫症重臨入市良機

去 年 沙 士 爆 發 ， 正 是 樓 價 最 低 的 時 候 ， 當 時 敢 入 市 買 樓 的 ， 現 在 獲 利 可 觀 。 今 年 ， 如 果 禽 流 感 爆 發 ， 亦 是 入 市 買 平 樓 的 好 時 機 。

去 年 底 樓 價 開 始 上 升 時 ， 經 常 聽 到 身 邊 朋 友 抱 怨 ， 樓 價 太 高 了 ， 教 我 如 何 能 買 樓 。 如 果 沙 士 時 入 市 ， 現 在 就 大 賺 一 筆 。 並 且 ， 總 會 有 人 附 和 ， 不 必 沙 士 時 入 市 ， 沙 士 剛 結 束 時 ， 樓 價 依 舊 便 宜 ， 而 且 風 險 不 大 。

相 信 讀 者 亦 會 聽 過 上 述 的 抱 怨 。 抱 怨 者 多 是 來 不 及 買 樓 ， 而 有 能 力 又 有 需 要 買 樓 的 人 ， 卻 是 沒 有 勇 氣 買 樓 的 一 群 。 把 未 能 買 樓 的 責 任 推 給 市 場 ， 指 樓 價 太 高 。 甚 至 把 責 任 推 給 他 人 ， 指 炒 家 不 合 理 推 高 樓 價 。 而 自 己 就 夢 想 樓 市 回 到 沙 士 時 ， 可 以 執 平 貨 。 如 果 時 光 能 倒 流 ， 世 上 那 有 失 敗 者 呢 ？

時 光 不 能 倒 流 ， 但 歷 史 卻 不 斷 重 演 。 今 天 禽 流 感 橫 掃 亞 洲 ， 各 國 被 迫 撲 殺 染 病 禽 鳥 ， 區 內 股 市 震 動 ， 人 心 惶 惶 。 如 果 禽 流 感 演 變 成 人 傳 人 ， 在 亞 洲 傳 播 ， 一 如 去 年 的 沙 士 。 香 港 樓 市 受 到 打 擊 ， 你 又 是 否 敢 於 入 市 買 樓 呢 ？

相 信 上 述 的 抱 怨 者 同 樣 不 敢 入 市 ， 他 們 會 把 禽 流 感 視 為 世 界 末 日 。 縱 使 不 是 禽 流 感 ， 是 沙 士 重 臨 ， 他 們 都 不 會 買 樓 。

樓 市 的 上 升 和 下 跌 周 期 ， 長 達 5年 到 7 年 。 相 反 ， 疫 症 是 跟 隨 一 年 氣 候 而 經 常 翻 發 的 事 件 ， 每 年 流 行 幾 個 月 。 疫 症 相 對 於 一 個 漫 長 的 升 市 周 期 ， 會 短 暫 打 擊 樓 市 ， 卻 不 能 改 變 上 升 的 大 方 向 。