歡迎終止置貸

政 府 有 意 終 止 置 業 貸 款 計 劃 。 我 個 人 歡 迎 政 府 的 意 向 ， 因 為 終 止 置 貸 無 礙 樓 市 復 甦 。 再 者 ， 政 府 不 應 該 用 公 帑 來 幫 人 買 樓 ， 因 為 對 納 稅 人 不 公 平 。

房 委 會 醞 釀 終 止 置 業 貸 款 計 劃 ， 而 特 區 政 府 問 責 官 員 亦 正 有 此 意 。 現 在 只 要 房 委 會 成 員 支 持 ， 就 會 在 今 年 中 正 式 宣 佈 。 這 次 是 正 式 終 止 以 現 金 方 式 資 助 市 民 買 樓 的 計 劃 ， 執 行 了 十 年 的 首 次 置 業 貸 款 ， 自 置 居 所 貸 款 和 實 施 了 一 年 的 置 業 貸 款 ， 都 成 為 歷 史 陳 跡 。

終 止 置 業 貸 款 ， 對 樓 市 沒 有 太 多 影 響 。 因 為 樓 市 已 經 復 甦 ， 每 月 買 賣 宗 數 維 持 在 一 萬 宗 上 下 的 水 平 。 相 對 每 月 數 百 宗 的 置 貸 ， 其 影 響 相 對 縮 減 。 如 果 去 年 初 終 止 置 貸 ， 對 樓 市 的 打 擊 便 很 大 ， 因 為 當 時 每 月 樓 市 買 賣 才 不 過 四 千 到 五 千 宗 。 加 上 當 時 低 價 樓 （ 俗 稱 上 車 盤 ） 佔 樓 市 成 交 六 成 ， 需 要 置 貸 客 的 支 持 。 今 天 換 樓 客 重 現 樓 市 ， 中 上 價 樓 買 賣 佔 大 市 交 易 七 成 ， 不 是 置 貸 客 的 市 場 。

置 貸 的 金 額 由 政 府 直 接 撥 款 ， 政 府 的 資 助 是 來 自 市 民 的 稅 項 ， 最 終 來 源 是 納 稅 人 。 為 什 麼 納 稅 人 要 資 助 他 人 買 樓 呢 ？ 這 是 否 公 平 合 理 呢 ？ 過 去 六 年 ， 中 產 納 稅 人 受 盡 苦 頭 ， 又 有 誰 來 幫 助 他 們 呢 ？

奉 勸 各 位 市 民 ， 不 要 再 寄 望 政 府 資 助 ， 買 樓 就 要 靠 自 己 。 現 在 樓 市 剛 復 甦 ， 展 開 漫 長 的 升 市 周 期 ， 正 是 買 樓 好 時 機 。 縱 使 今 天 樓 價 已 上 升 二 成 ， 供 樓 平 過 租 的 盤 口 仍 然 存 在 。 有 能 力 自 置 居 所 的 ， 難 道 要 等 到 供 樓 貴 過 租 才 願 意 入 市 嗎 ？