新界豪宅呎價將見七千

九 龍 豪 宅 發 威 ， 新 盤 平 均 呎 價 已 達 七 千 元 水 平 ， 過 別 優 質 單 位 更 破 一 萬 元 大 關 。 九 龍 豪 宅 緊 隨 港 島 豪 宅 後 ， 成 為 投 資 者 及 用 家 追 捧 的 對 象 。 看 來 豪 宅 熱 潮 很 快 便 會 吹 入 新 界 ， 你 能 否 猜 得 到 那 一 個 新 界 分 層 豪 宅 呎 價 率 先 到 達 七 千 元 呢 ？ 昨 天 寒 風 細 雨 ， 卻 無 礙 買 家 的 熱 切 。 特 別 是 九 龍 區 豪 宅 樓 盤 Sky Garden， 在 沒 有 任 何 宣 傳 下 ， 突 擊 開 盤 ， 竟 然 售 出 16伙 。 每 個 單 位 售 價 逾 一 千 萬 元 ， 平 均 呎 價 逾 七 千 元 ， 還 沒 有 示 範 單 位 ， 又 沒 有 現 樓 可 供 參 觀 ， 就 有 如 此 成 績 ， 簡 直 令 人 難 以 置 信 。 查 實 這 種 情 況 已 經 發 生 不 止 一 次 ， 上 周 嘉 柏 山 突 然 開 盤 ， 不 足 一 周 幾 近 售 罄 ， 標 準 單 位 呎 價 七 千 元 ， 複 式 單 位 一 萬 二 千 元 。 再 早 前 ， 君 頤 峯 的 平 均 呎 價 亦 由 去 年 的 五 千 元 ， 上 升 到 七 千 元 。

二 月 份 九 龍 豪 宅 銷 情 熱 熾 ， 呎 價 屢 創 新 高 ， 直 追 港 島 豪 宅 。 去 年 十 一 月 到 今 年 一 月 ， 港 島 分 層 豪 宅 呎 價 ， 由 七 千 元 急 升 到 一 萬 元 。 打 破 一 萬 元 大 關 的 樓 盤 計 有 禮 頓 山 、 地 利 根 德 閣 、 淺 水 灣 道 3號 …..等 。 港 島 獨 立 屋 及 別 墅 的 呎 價 ， 早 已 衝 破 一 萬 元 大 關 ， 直 達 一 萬 五 千 元 。

豪 宅 熱 賣 之 風 ， 由 港 島 吹 襲 九 龍 ， 相 信 不 久 便 會 吹 入 新 界 。 現 時 新 界 分 層 豪 宅 和 別 墅 ， 一 般 呎 價 約 為 四 千 元 ， 分 別 以 駿 景 園 和 康 樂 園 為 代 表 。 九 六 年 中 ， 駿 景 園 呎 價 首 次 達 到 七 千 元 ， 引 發 樓 市 全 面 上 揚 。 今 年 之 內 是 否 有 新 界 豪 宅 可 以 挑 戰 七 千 元 大 關 呢 ？