嘉峰臺事件

發 展 商 再 為 了 私 人 參 建 居 屋 控 告 政 府 ， 此 乃 純 商 業 決 定 ， 希 望 為 自 己 爭 取 較 佳 的 補 地 價 條 件 ， 並 非 跟 政 府 為 難 。 相 反 ， 政 府 一 直 拖 延 ， 未 能 了 斷 私 人 參 建 居 屋 ， 招 惹 各 方 的 不 滿 ， 令 孫 公 有 裡 外 不 是 人 之 嘆 。

新 世 界 發 展 再 度 入 稟 高 等 法 院 ， 控 告 政 府 及 房 屋 委 員 會 未 有 按 合 約 規 定 提 名 買 家 購 買 嘉 峰 臺 ， 要 求 政 府 及 房 委 會 作 出 賠 償 。 較 早 前 ， 新 世 界 亦 就 紅 灣 半 島 ， 入 稟 法 院 向 政 府 及 房 委 員 索 償 。 因 為 兩 個 私 人 參 建 居 屋 已 經 獲 政 府 發 出 入 伙 紙 二 年 ， 二 年 來 卻 未 出 售 。 沒 有 人 居 位 ， 商 場 及 停 車 場 被 迫 空 置 ， 沒 有 收 入 。 發 展 商 還 要 繳 付 差 餉 ， 水 電 費 和 維 修 管 理 費 。 新 世 界 向 政 府 索 償 ， 體 現 香 港 是 法 治 文 明 的 社 會 ， 政 府 必 須 遵 守 合 約 。

站 在 新 世 界 的 立 場 ， 嘉 峰 臺 問 題 不 可 以 無 限 期 拖 延 。 政 府 如 果 要 出 售 所 持 有 的 權 益 ， 就 必 須 盡 快 開 出 補 地 價 的 條 款 。 現 在 樓 價 不 斷 向 上 ， 愈 遲 補 地 價 ， 對 發 展 商 愈 不 利 。 政 府 不 能 因 為 紅 灣 半 島 事 件 ， 而 無 限 期 拖 延 補 地 價 。 政 府 必 須 在 今 年 年 中 合 約 到 期 前 ， 作 出 決 定 。

如 果 房 委 會 以 14.5億 元 買 回 嘉 峰 臺 ， 新 世 界 是 可 以 拒 絕 的 ， 令 問 題 繼 續 拖 延 。 加 上 房 委 會 買 回 嘉 峰 臺 ， 又 不 能 當 作 居 屋 出 售 ， 那 豈 不 是 拿 石 頭 擲 自 己 的 腳 嗎 ？ 更 重 要 是 房 委 會 根 本 拿 不 出 14.5億 元 。