樓價一浪高於一浪

金 價 在 今 年 三 月 初 出 現 調 整 ， 由 每 兩 三 千 九 百 元 ， 回 落 到 三 千 五 百 元 的 水 平 ， 三 月 底 又 再 回 升 到 三 千 九 百 元 ， 升 勢 未 止 ， 欲 破 四 千 元 。 同 樣 ， 今 年 四 月 份 香 港 樓 價 醞 釀 調 整 ， 預 期 調 整 幅 度 頗 為 有 限 ， 調 整 完 成 後 ， 便 會 繼 續 再 升 。

昨 天 國 際 金 價 已 經 升 破 430美 元 的 關 口 ， 向 440美 元 進 軍 ， 反 映 美 元 匯 價 再 次 下 跌 。 今 年 三 月 初 ， 美 元 曾 經 出 現 反 彈 ， 令 金 價 回 落 。 但 事 實 上 ， 已 經 連 續 七 年 的 美 元 強 勢 早 已 過 去 ， 美 元 轉 弱 已 經 二 年 了 。 美 元 弱 勢 下 ， 任 何 回 升 都 只 不 過 是 短 暫 的 反 彈 ， 反 彈 後 又 再 回 落 ， 形 成 一 浪 低 於 一 浪 的 格 局 。

美 元 跌 ， 黃 金 成 為 最 佳 保 值 工 具 。 同 樣 ， 港 元 跟 著 美 元 下 跌 ， 房 屋 亦 成 為 最 佳 保 值 工 具 。 由 去 年 八 月 底 到 今 年 三 月 ， 樓 價 累 計 上 升 四 成 ， 足 可 以 抵 銷 港 元 下 跌 的 損 失 ， 一 如 早 前 黃 金 的 上 升 。

地 產 界 普 遍 預 期 四 月 份 樓 價 可 能 出 現 調 整 ， 因 為 樓 價 已 經 連 升 六 個 月 了 。 只 要 港 元 跟 著 美 元 弱 勢 ， 其 間 樓 價 的 回 落 ， 都 是 短 暫 的 調 整 。 樓 價 調 整 過 後 ， 又 再 上 升 ， 形 成 一 浪 高 於 一 的 局 面 。

美 元 易 跌 難 升 ， 金 價 易 升 難 跌 ； 美 元 跌 多 升 少 ， 金 價 升 多 跌 少 。 同 樣 ， 港 元 易 跌 難 升 ， 樓 價 易 升 難 跌 ； 港 元 跌 多 升 少 ， 樓 價 升 多 跌 少 ； 這 就 是 國 際 貨 幣 市 場 及 香 港 樓 市 的 寫 照 。