物業大手買賣頻繁

大 手 物 業 交 易 頻 繁 ， 反 映 資 金 正 不 斷 湧 入 房 地 產 市 場 。 再 者 ， 更 有 國 際 資 金 越 洋 來 港 買 入 全 幢 物 業 。 可 見 香 港 樓 市 復 甦 已 經 引 起 國 際 注 目 ， 醒 目 的 香 港 人 沒 有 理 由 呆 著 ， 讓 外 人 來 賺 自 己 的 財 富 ， 而 自 己 卻 無 從 分 享 。

昨 天 有 歐 資 基 金 ， 以 2.7億 元 買 入 沙 田 利 豐 中 心 ， 租 金 回 報 約 十 厘 。 上 個 月 ， 有 歐 洲 汽 車 公 司 以 0.9億 元 買 入 觀 塘 太 古 汽 車 中 心 自 用 。 本 周 二 ， 摩 根 士 丹 利 夥 拍 本 地 投 資 者 ， 以 20億 元 到 22億 元 買 入 百 利 保 廣 場 和 九 龍 城 廣 場 。 顯 示 外 國 投 資 者 看 好 香 港 市 場 ， 不 惜 越 洋 買 入 物 業 作 為 投 資 用 途 ， 又 或 自 用 。 連 外 人 都 睇 好 香 港 ， 卻 還 有 很 多 香 港 人 至 今 仍 然 拒 絕 接 受 樓 市 重 拾 上 升 軌 道 的 事 實 。

事 實 上 ， 有 許 多 本 港 投 資 者 早 著 先 機 ， 買 入 珍 貴 的 物 業 。 例 如 本 地 商 人 買 入 旺 角 電 腦 廣 場 ， 傳 聞 作 價 近 3.9億 元 ， 軒 尼 詩 道 523號 全 幢 以 3.48億 元 售 出 ， 彌 敦 道 221號 全 幢 以 1.82億 元 售 出 ……等 。 單 單 今 年 第 一 季 ， 全 幢 物 業 買 賣 已 經 有 十 多 宗 了 。 這 些 買 賣 是 看 重 物 業 的 升 值 能 力 和 租 金 回 報 ， 買 家 都 無 意 在 短 期 內 重 建 。

大 手 物 業 買 賣 ， 充 份 反 映 樓 市 前 景 看 好 ， 無 論 租 金 或 售 價 都 向 上 升 ， 才 能 吸 引 投 資 者 不 惜 鉅 資 買 入 。 作 為 小 市 民 亦 可 以 買 樓 自 住 或 收 租 ， 同 樣 分 享 香 港 市 上 升 的 好 處 。