加息並不可怕

加 息 並 不 可 怕 。 如 果 通 脹 重 臨 ， 加 息 可 以 阻 止 經 濟 過 熱 ， 只 有 在 通 縮 之 時 盲 目 加 息 ， 才 會 加 深 經 濟 衰 退 。 今 天 香 港 經 濟 增 回 復 增 長 ， 可 以 接 受 加 息 。 只 有 經 過 加 息 的 洗 禮 ， 樓 價 依 舊 可 以 上 升 ， 才 証 明 香 港 樓 市 有 投 資 價 值 。

美 國 聯 邦 儲 備 局 在 香 港 時 間 明 天 零 晨 議 息 ， 市 場 預 期 息 率 暫 時 維 持 不 變 ， 但 會 帶 出 未 來 加 息 的 明 確 訊 號 。 在 加 息 的 陰 影 下 ， 港 股 連 跌 一 個 月 。 悲 觀 氣 氛 開 始 向 樓 市 入 侵 ， 而 傳 媒 更 準 備 大 造 文 章 ， 指 樓 市 必 須 調 整 ， 甚 至 回 落 。 因 為 過 去 數 年 ， 香 港 人 深 受 加 息 之 苦 ， 小 業 主 淪 為 負 資 產 ， 甚 至 破 產 。

查 實 加 息 並 非 洪 水 猛 獸 。 正 因 經 濟 向 好 ， 才 有 加 息 條 件 。 所 以 加 息 是 經 濟 向 好 的 結 果 ， 經 濟 向 好 投 資 者 又 為 何 恐 懼 呢 ？ 今 天 香 港 經 濟 恢 復 增 長 ， 預 期 全 年 可 達 4%， 如 果 輕 微 加 息 ， 可 以 阻 止 過 度 投 資 ， 有 助 經 濟 穩 步 上 升 。 同 樣 ， 樓 市 炒 風 收 斂 ， 樓 價 升 勢 不 致 失 控 ， 令 樓 市 健 康 發 展 。

過 去 數 年 香 港 加 息 的 慘 痛 經 驗 ， 因 為 是 在 通 縮 之 下 ， 仍 然 加 息 。 令 下 跌 中 的 樓 價 ， 跌 得 更 快 更 深 。 即 通 縮 下 加 息 通 縮 更 嚴 重 ， 經 濟 卻 振 乏 力 。 這 是 拜 聯 繫 匯 率 所 賜 ， 美 國 和 香 港 經 濟 周 期 背 道 而 馳 ， 美 國 只 考 慮 自 身 的 需 要 加 息 或 減 息 ， 不 會 考 慮 香 港 。 金 管 局 不 顧 香 港 自 身 情 況 ， 強 行 跟 隨 美 國 加 息 ， 引 發 長 遠 六 年 的 通 縮 和 樓 價 下 跌 七 成 。

預 期 下 半 年 美 國 便 會 加 息 ， 加 息 對 樓 價 的 影 響 便 要 視 乎 加 息 幅 度 和 香 港 經 濟 表 現 。 如 果 加 息 幅 度 和 香 港 經 濟 增 長 同 步 ， 即 樓 價 平 穩 發 展 。 加 息 慢 過 經 濟 增 長 ， 樓 價 逐 步 上 升 。 只 有 加 息 幅 度 大 過 經 濟 增 長 ， 樓 價 便 會 回 落 。 今 天 所 知 ， 美 國 加 息 將 會 溫 和 。