供平過租已結束

供 樓 抵 過 租 的 時 代 早 已 結 束 ， 趁 現 在 租 金 尚 未 推 高 樓 價 前 盡 快 買 樓 ， 否 則 要 捱 貴 樓 。 香 港 市 民 要 忘 記 過 去 ， 重 新 面 對 供 樓 貴 過 租 的 時 代 。 因 為 過 去 是 不 正 常 的 ， 今 天 要 重 過 正 常 生 活 。

有 不 少 朋 友 抱 怨 樓 價 升 得 太 快 ， 來 不 及 入 市 。 現 在 買 樓 自 住 ， 每 月 供 樓 較 月 租 高 出 一 成 。 回 想 去 年 初 ， 租 貴 過 供 起 碼 三 成 ， 今 天 供 樓 實 在 不 值 得 ， 租 樓 住 更 合 算 。 不 如 放 棄 買 樓 念 頭 ， 疊 埋 心 水 租 樓 吧 了 。 這 正 是 今 天 一 般 香 港 市 民 的 集 體 情 緒 ， 令 近 期 樓 市 買 賣 減 少 ， 租 務 增 加 。

如 果 今 天 你 仍 然 懷 念 昔 日 供 樓 平 過 租 的 日 子 ， 反 映 你 是 一 個 不 會 面 對 現 實 的 人 。 要 知 道 供 樓 平 過 租 乃 是 不 正 常 情 況 ； 供 完 樓 ， 物 業 便 歸 自 己 所 有 ； 交 完 租 ， 物 業 卻 非 自 己 所 有 。 無 理 由 供 樓 平 過 租 的 ， 更 不 可 能 長 久 維 持 。 過 去 數 年 發 生 這 種 情 況 ， 因 為 房 屋 政 策 失 誤 推 倒 樓 市 ， 和 經 濟 上 出 現 通 縮 。 今 天 政 府 糾 正 失 誤 的 房 屋 政 策 ， 而 通 縮 早 已 在 2003年 8月 結 束 。 供 樓 平 過 租 的 不 正 常 現 象 迅 速 獲 得 糾 正 ， 這 就 是 過 去 八 月 樓 價 急 升 五 成 的 原 因 。

現 在 供 樓 只 輕 微 高 於 租 金 一 成 ， 是 通 脹 初 期 的 情 況 。 九 七 年 時 ， 供 樓 可 以 較 租 金 高 出 一 倍 以 上 ， 所 以 市 民 不 要 以 為 供 樓 貴 。 今 天 租 金 升 幅 和 ， 只 有 二 成 ， 遠 低 於 樓 價 的 升 幅 。 如 果 租 金 持 續 上 升 ， 拉 近 與 樓 價 的 差 距 ， 將 會 循 環 推 高 樓 價 ， 屆 時 供 樓 就 更 貴 了 。