【平民財技】樓市「辣招」的真正功能 - 汪敦敬
平民財技 汪敦敬-【平民財技】樓市「辣招」的真正功能 - 汪敦敬-House730
平民財技 汪敦敬
日期:
2019年08月02日

文章連結:http://bit.ly/2yp32FQ

2009年之後,其實很多人不斷錯失入市時機,原因是對樓市的觀念產生錯誤,其中最多人會產生的錯誤,便是對樓市「辣招」功能上的謬誤。

樓市「辣招」原本是應對金融海嘯後的環球量化貨幣,「辣招」短期的確是對市場有去除泡沫的功能,過程中好像針對「炒樓」,但長遠而言,則令市場更加強壯!換言之,長遠會令樓價更加穩健!

假如部分人士誤會樓市「辣招」是針對投資或「炒樓」,從而期望樓價會因「樓市辣招」大跌,這便大錯特錯!所謂樓市「辣招」,是透過稅項及收緊按揭而增加入市者的成本,令市場低泡沫及低溫運作,這個做法的確令樓市更健全!而且入市的買家均是財務穩健及更優秀!

金融海嘯後數年,香港面對大小不同的金融衝擊,樓市仍然固若金湯,成為安全的資金避難所,可見樓市「辣招」的貢獻及成功!不過,成功背後需付出代價,很多業主發覺如果繼續持有物業,所承受的風險較低及回報率最有利,於是二手市場會愈來愈少人放盤,當市場愈來愈少樓盤時,樓價便會易升難跌!

作者為祥益地產創辦人兼總裁



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【平民財技】樓市「辣招」的真正功能 - 汪敦敬

平民財技 汪敦敬-【平民財技】樓市「辣招」的真正功能 - 汪敦敬-House730
專家分享 - 平民財技 汪敦敬
日期:2019年08月02日

文章連結:http://bit.ly/2yp32FQ

2009年之後,其實很多人不斷錯失入市時機,原因是對樓市的觀念產生錯誤,其中最多人會產生的錯誤,便是對樓市「辣招」功能上的謬誤。

樓市「辣招」原本是應對金融海嘯後的環球量化貨幣,「辣招」短期的確是對市場有去除泡沫的功能,過程中好像針對「炒樓」,但長遠而言,則令市場更加強壯!換言之,長遠會令樓價更加穩健!

假如部分人士誤會樓市「辣招」是針對投資或「炒樓」,從而期望樓價會因「樓市辣招」大跌,這便大錯特錯!所謂樓市「辣招」,是透過稅項及收緊按揭而增加入市者的成本,令市場低泡沫及低溫運作,這個做法的確令樓市更健全!而且入市的買家均是財務穩健及更優秀!

金融海嘯後數年,香港面對大小不同的金融衝擊,樓市仍然固若金湯,成為安全的資金避難所,可見樓市「辣招」的貢獻及成功!不過,成功背後需付出代價,很多業主發覺如果繼續持有物業,所承受的風險較低及回報率最有利,於是二手市場會愈來愈少人放盤,當市場愈來愈少樓盤時,樓價便會易升難跌!

作者為祥益地產創辦人兼總裁



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