朗豪坊與時代廣場

昔 日 銅 鑼 灣 電 車 廠 ， 變 成 今 日 的 時 代 廣 場 ， 為 香 港 著 名 地 摽 。 同 樣 ， 昔 日 賣 雀 仔 的 旺 角 康 樂 街 ， 歷 經 十 年 的 努 力 ， 搖 身 變 成 今 天 的 朗 豪 坊 。 那 麼 朗 豪 坊 又 是 否 可 以 成 為 旺 角 的 消 費 熱 點 ， 甚 至 成 為 香 港 另 一 地 標 呢 ！

昨 天 投 資 者 黎 永 滔 及 大 鴻 輝 興 業 ， 以 4.7億 元 購 入 旺 角 遠 東 銀 行 大 廈 地 庫 至 六 樓 ， 樓 面 面 積 45871方 呎 ， 主 要 用 作 娛 樂 場 所 ， 物 業 現 正 翻 新 ， 租 客 亦 已 遷 走 。 該 物 業 正 對 朗 豪 坊 ， 隨 著 朗 豪 坊 入 伙 ， 相 信 可 以 吸 引 更 有 實 力 租 客 進 駐 ， 從 而 提 升 租 金 收 入 。 過 去 一 年 ， 朗 豪 坊 四 周 ， 已 經 有 多 個 大 手 物 業 成 交 。 就 是 看 中 朗 豪 坊 入 伙 ， 吸 引 大 量 遊 人 ， 成 為 旺 角 新 的 娛 樂 購 物 熱 點 ， 情 況 如 同 時 代 廣 場 。

今 天 銅 鑼 灣 時 代 廣 場 是 無 人 不 知 的 地 標 ， 每 年 聖 誕 及 新 年 ， 物 業 前 的 廣 場 都 是 人 群 集 中 倒 數 見 證 時 代 的 熱 點 ， 好 比 英 國 的 特 拉 法 加 廣 場 。 但 十 多 年 前 ， 時 代 廣 場 原 址 只 不 過 是 電 車 維 修 廠 。 廠 前 的 羅 素 街 是 露 天 擺 賣 的 菜 市 場 ， 羅 素 街 和 霎 東 街 唐 樓 林 立 。 而 一 街 之 隔 的 利 園 山 及 禮 頓 山 ， 卻 是 高 級 寫 字 樓 、 食 肆 、 百 貨 公 司 、 銀 行 的 集 中 地 。 隨 著 九 倉 重 建 電 車 廠 ， 投 資 者 跟 進 收 購 羅 素 街 的 舊 樓 ， 改 建 成 為 新 型 商 用 物 業 ， 令 整 條 羅 素 街 煥 然 一 新 ， 取 代 波 斯 富 街 成 為 消 費 熱 點 。 整 個 改 變 ， 就 由 時 代 廣 場 所 帶 動 。

今 天 ， 旺 角 朗 豪 坊 快 將 入 伙 。 昔 日 地 盤 是 砵 蘭 街 舊 區 ， 沿 街 商 店 集 中 銷 售 建 材 和 手 提 電 話 ， 樓 上 更 是 色 情 場 所 集 中 地 。 地 盤 中 央 是 康 樂 街 ， 是 著 名 的 雀 仔 街 。 今 天 砵 蘭 街 商 店 已 非 建 材 和 手 電 的 零 售 集 中 點 ， 相 信 有 更 多 投 資 者 搜 購 物 業 ， 租 予 更 高 檔 次 的 零 售 商 ， 整 條 街 道 很 快 便 煥 然 一 新 。