重演一盤淡三墟

一 盤 淡 三 墟 ， 意 指 一 個 萬 眾 矚 目 的 樓 盤 ， 短 時 間 內 不 單 止 聚 焦 市 場 的 注 力 ， 還 凍 結 市 場 的 購 買 力 ， 無 論 開 盤 前 的 一 手 銷 售 ， 及 開 盤 後 的 二 手 轉 讓 ， 都 雄 霸 當 時 的 市 場 。 今 年 六 月 珀 麗 灣 三 期 推 出 便 是 最 佳 寫 照 ， 而 即 將 推 售 的 嘉 亨 灣 可 能 重 演 這 種 情 況 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 一 手 樓 市 售 出 約 65個 單 位 ， 較 上 周 同 期 跌 五 成 ， 亦 是 今 年 的 新 低 記 錄 。 原 因 並 非 樓 市 下 跌 ， 市 場 的 購 買 意 欲 被 嘉 亨 灣 搶 走 ， 形 成 一 盤 獨 旺 的 局 面 。 有 意 在 短 期 內 入 市 的 買 家 都 會 等 待 ， 半 成 首 期 便 可 以 買 港 島 市 區 干 有 海 景 住 宅 ， 那 有 不 動 心 之 理 呢 。

嘉 亨 灣 的 宣 傳 攻 勢 已 經 開 展 約 十 天 了 ， 天 天 強 勢 出 擊 ， 風 頭 一 時 無 兩 。 本 周 一 及 周 二 ， 發 展 商 召 集 各 大 地 產 經 紀 前 線 人 員 ， 進 行 開 盤 前 的 講 解 及 熱 身 ， 隨 時 可 以 起 動 。 大 地 產 代 理 ， 早 已 收 集 大 量 認 購 表 格 和 訂 金 支 票 ， 盡 吸 市 場 上 的 買 家 ， 凍 結 市 場 上 的 購 買 力 。

嘉 亨 灣 內 購 隨 時 起 動 ， 但 公 開 發 售 應 該 在 八 月 中 ， 適 逢 四 年 一 次 的 奧 運 會 ， 兩 件 盛 事 連 在 一 起 。 今 年 六 月 珀 麗 灣 三 期 開 盤 ， 亦 適 逢 四 年 一 次 的 歐 洲 國 家 盃 足 球 賽 ， 兩 件 盛 事 ， 完 成 奪 取 了 市 民 的 注 意 力 。 樓 市 淡 靜 ， 獨 發 珀 麗 灣 ， 售 出 的 千 個 單 位 。 二 年 前 的 夏 天 ， 珀 麗 灣 一 期 及 二 期 推 售 ， 適 逢 四 年 一 次 的 世 界 盃 足 球 賽 ， 上 演 一 盤 淡 三 墟 的 戲 碼 。