九月樓市新盤帶動

九 月 份 一 手 大 型 新 盤 又 將 主 導 整 體 樓 市 ， 新 盤 定 價 將 屢 創 新 高 ， 測 試 市 場 的 接 受 能 力 ， 並 帶 動 整 體 樓 價 上 升 。 同 時 ， 購 買 力 無 可 避 免 地 轉 流 入 一 手 樓 市 ， 令 二 手 樓 買 賣 開 始 放 緩 ， 但 整 體 一 手 及 二 手 成 交 量 仍 然 上 升 。

九 月 份 多 個 大 型 全 新 樓 盤 先 後 推 出 ， 宣 傳 攻 勢 一 浪 接 一 浪 。 打 頭 陣 是 深 井 的 碧 堤 半 島 五 期 和 六 期 ， 將 於 本 周 五 首 次 大 規 模 內 購 。 現 在 已 接 受 大 手 內 購 ， 傳 聞 有 多 個 投 資 者 在 洽 購 中 。 早 前 頂 樓 相 連 單 位 售 出 五 套 ， 呎 價 高 達 七 千 二 百 元 ， 是 九 七 年 後 青 山 公 路 樓 價 的 新 高 ， 當 時 浪 翠 園 曾 創 下 呎 價 一 萬 元 的 紀 錄 。 相 信 碧 堤 半 島 的 推 售 ， 將 可 以 帶 動 新 界 西 部 的 樓 市 ， 無 論 在 價 格 及 成 交 量 都 會 顯 著 增 加 。

除 了 碧 堤 半 島 外 ， 東 涌 映 灣 園 悅 濤 軒 亦 已 推 售 ， 銷 售 成 績 良 好 。 東 涌 藍 天 海 岸 二 期 亦 投 入 戰 場 ， 搶 奪 買 家 。 再 者 ， 荃 灣 爵 悅 庭 已 展 開 前 期 宣 傳 攻 勢 ， 可 能 緊 接 碧 堤 半 島 二 期 後 推 出 。 港 島 西 區 罕 見 大 型 市 建 局 項 目 ， 已 經 申 請 預 售 樓 花 。 其 他 如 屯 門 悠 然 自 居 和 尖 沙 咀 金 巴 利 街 38號 等 都 陸 續 推 出 。

碧 堤 半 島 採 取 積 極 的 推 售 策 略 ， 利 用 特 色 單 位 創 出 區 內 新 高 價 ， 吸 引 買 家 注 意 ， 然 後 以 略 高 於 市 價 的 平 均 價 推 出 其 餘 單 位 。 相 信 其 他 新 盤 亦 會 趁 勢 以 高 於 同 區 二 手 價 推 售 ， 將 樓 價 推 向 新 高 ， 測 試 市 場 的 接 受 能 力 。 並 且 ， 以 更 優 惠 的 付 款 方 式 ， 吸 引 投 資 者 和 換 樓 客 ， 營 造 樓 盤 升 值 潛 力 無 限 的 印 象 。