高價頻傳升浪再現

自 從 勾 地 消 息 公 佈 後 ， 樓 市 頻 頻 創 出 新 高 價 ， 由 一 手 樓 市 擴 展 到 二 手 樓 市 。 樓 價 再 向 上 升 ， 已 經 迫 在 眉 睫 。 無 人 願 意 賣 平 樓 ， 買 家 只 可 選 擇 買 或 不 買 ， 肯 定 遲 買 無 「 著 數 」 。 早 前 三 個 月 ， 樓 價 輕 微 回 落 ， 是 入 市 良 機 ， 可 惜 錯 過 的 人 仍 佔 大 部 份 。 再 次 印 証 樓 市 上 升 周 期 下 ， 每 次 回 落 都 是 入 市 時 機 。

上 周 一 公 佈 勾 地 消 息 後 ， 緊 接 上 周 五 碧 堤 半 島 二 期 內 購 特 色 單 位 。 頂 樓 連 天 台 ， 或 相 連 單 位 ， 出 售 十 多 個 ， 呎 價 由 5500元 到 7500元 ， 創 出 近 年 青 山 公 路 樓 價 的 新 高 。 一 向 被 視 為 重 災 區 的 青 山 公 路 ， 特 色 單 位 售 價 竟 可 創 出 奇 蹟 。 貴 得 令 人 乍 舌 的 市 區 海 景 豪 宅 售 價 ， 已 經 不 再 希 奇 ， 引 發 連 鎖 反 應 ， 樓 價 一 浪 接 一 浪 地 上 升 。

港 島 東 區 的 嘉 亨 灣 今 周 連 創 兩 個 新 高 成 交 ， 頂 樓 特 色 單 位 售 出 ， 呎 價 12180元 及 12880元 ； 前 者 為 2座 72樓 A室 ， 2188萬 元 售 出 ； 後 者 5座 72樓 A室 ， 2543.8萬 元 售 出 。 呎 價 直 追 禮 頓 山 與 君 臨 天 下 ， 舊 日 豪 宅 空 中 花 園 的 天 價 已 經 不 算 什 麼 了 。

同 時 ， 新 界 區 的 高 價 成 交 亦 急 增 。 青 山 公 路 的 浪 濤 灣 董 事 屋 ， 以 1800萬 元 售 出 ， 呎 價 5332元 ， 創 區 內 別 墅 新 高 價 ， 原 業 主 一 年 內 賺 774.4萬 元 。 沙 田 九 肚 山 駿 發 山 莊 排 屋 ， 1800萬 元 售 出 ， 呎 價 高 達 9165元 。 大 埔 區 豪 宅 ， 九 月 首 十 天 錄 得 30宗 成 交 ， 較 上 月 同 期 增 1.4倍 。

特 色 單 位 、 獨 立 屋 、 豪 宅 等 樓 價 屢 創 新 高 ， 這 股 趨 勢 很 快 便 會 擴 散 到 大 型 藍 籌 屋 苑 。 相 信 九 月 下 旬 ， 藍 籌 屋 苑 造 價 便 會 上 升 。 到 十 月 份 ， 其 他 中 小 型 住 宅 的 呎 價 亦 會 被 帶 動 ， 猶 如 滾 雪 球 效 應 。