寬鬆的貨幣環境

香 港 未 跟 足 美 國 加 息 ， 仍 未 見 資 金 外 流 ， 顯 示 香 港 資 金 充 裕 ， 對 才 剛 復 甦 的 本 地 經 濟 及 樓 市 有 利 。 繼 續 維 持 一 個 寬 鬆 的 貨 幣 環 境 ， 讓 市 民 放 心 置 業 ， 商 人 放 膽 投 資 ， 推 動 香 港 經 濟 持 續 向 上 。

香 港 目 前 的 商 業 環 境 是 無 需 要 加 息 的 ， 本 地 銀 行 體 系 結 餘 仍 有 三 十 多 億 港 元 ， 銀 行 同 業 拆 息 隔 日 低 至 0.1%。 銀 行 資 金 多 ， 而 貸 款 需 求 跟 不 上 。 令 銀 行 不 斷 催 谷 貸 款 ， 而 樓 按 便 再 成 為 一 個 很 安 全 的 資 金 出 路 。 所 以 各 銀 行 爭 相 夥 拍 發 展 商 ， 提 供 各 式 優 惠 ， 爭 奪 樓 按 ， 而 樓 按 息 率 更 低 至 P-2.77%。

昨 天 加 息 後 ， 港 美 息 差 達 0.75%， 按 理 應 該 刺 激 套 息 活 動 ， 令 資 金 再 度 流 出 。 卻 因 為 十 月 份 香 港 有 大 型 集 資 活 動 ， 資 金 反 而 流 入 ， 令 銀 行 資 金 充 裕 。 事 實 上 ， 去 年 初 CEPA醞 釀 時 ， 資 金 己 開 始 流 入 香 港 。 相 信 今 年 放 寬 民 企 自 由 行 ， 實 效 將 會 在 明 年 開 始 出 現 ， 讓 更 多 資 金 流 入 香 港 。 銀 行 削 價 競 爭 勢 所 難 免 ， 借 貸 息 率 將 持 續 低 企 ， 有 利 商 人 集 資 舉 債 ， 吸 引 更 多 企 業 來 港 ， 形 成 循 環 效 應 。

香 港 寬 鬆 的 貨 幣 環 境 不 斷 發 展 ， 有 利 商 人 投 資 ， 更 有 利 置 業 人 士 。 商 人 投 資 ， 推 動 香 港 經 濟 增 長 。 更 多 人 置 業 推 高 樓 價 ， 香 港 告 別 負 資 產 ， 內 部 消 費 增 加 ， 提 升 中 下 階 層 的 就 業 。