八萬五的遺產

政 府 手 上 有 394公 頃 土 地 ， 可 以 應 付 未 來 十 年 的 需 求 。 你 有 否 想 過 ， 香 港 地 小 人 多 ， 從 那 裡 突 然 生 出 許 多 土 地 來 呢 ？ 你 是 否 再 想 ， 如 果 政 府 無 計 劃 無 秩 序 地 推 售 土 地 ， 香 港 經 濟 將 會 如 何 混 亂 呢 ？

房 屋 及 規 劃 地 政 局 局 長 孫 明 揚 昨 天 於 立 法 會 再 透 露 ， 未 來 五 年 還 有 295公 頃 土 地 可 以 推 出 市 場 。 前 天 ， 他 向 立 法 會 首 次 透 露 ， 政 府 手 上 現 有 土 地 99公 頃 ， 隨 時 可 以 推 出 市 場 。 即 政 府 手 上 擁 有 394公 頃 土 地 ， 可 以 持 續 推 出 市 場 。

394公 頃 土 地 ， 到 底 有 多 「 偉 大 」 呢 ？ 假 設 地 積 比 率 全 為 六 倍 ， 以 實 用 面 積 計 ， 可 建 25446萬 方 呎 樓 面 。 如 果 以 每 個 單 位 實 用 面 積 700方 呎 計 ， 可 建 36萬 個 單 位 ； 以 600方 呎 計 ， 可 建 42萬 個 單 位 ； 以 500方 呎 計 ， 可 建 51萬 個 單 位 ； 以 400方 呎 計 ， 可 建 64萬 個 單 位 ； 以 300方 呎 計 ， 可 建 85萬 個 單 位 。

記 得 2000年 春 天 ， 星 島 日 報 訪 問 即 將 離 任 土 地 供 應 督 導 小 組 組 長 的 揚 汝 萬 教 授 。 他 當 時 表 示 ， 任 內 已 經 完 成 未 來 十 年 的 土 地 規 劃 及 供 應 ， 足 夠 每 年 建 築 八 萬 五 千 單 位 。 但 當 年 夏 天 ， 董 特 首 卻 表 示 ， 八 萬 五 政 策 早 已 沒 有 執 行 。

我 們 的 公 務 人 員 效 率 全 球 第 一 ， 由 九 七 年 十 月 董 特 首 宣 佈 八 萬 五 建 屋 大 計 ， 到 二 千 年 春 ， 便 完 成 規 劃 及 供 應 部 署 。 我 們 的 特 區 政 府 亦 是 全 球 第 一 ， 提 出 一 個 舉 世 莫 匹 的 建 屋 大 計 。 所 以 才 有 香 港 史 無 前 例 的 連 續 六 年 倒 退 ， 亦 才 有 今 天 孫 公 手 上 394公 頃 土 地 ， 足 以 比 美 任 志 剛 手 上 的 二 千 億 美 元 外 匯 儲 備 。 可 以 說 二 千 億 美 元 儲 備 是 殖 民 地 政 府 的 遺 產 ， 而 394公 頃 土 地 是 八 萬 五 的 遺 產 。