泓都開出今年首個紅盤

泓 都 三 天 內 熱 賣 八 成 單 位 ， 為 2005年 樓 市 開 出 首 個 紅 盤 。 反 映 樓 市 並 未 受 到 港 股 下 跌 的 拖 累 繼 續 向 好 ， 隨 著 各 大 小 企 業 恢 復 加 薪 ， 相 信 今 年 中 小 型 樓 將 會 成 為 樓 市 的 火 車 頭 ， 帶 動 樓 價 上 升 ， 交 投 暢 旺 。

泓 都 從 上 周 五 晚 開 始 員 工 內 購 ， 周 六 及 周 日 公 開 內 購 ， 三 日 內 售 出 約 900個 單 位 ， 相 比 總 單 位 數 1182個 ， 售 出 約 八 成 。 樓 景 低 層 單 位 ， 呎 價 由 3700元 起 ， 海 景 高 層 單 位 呎 價 可 高 達 7000元 。 標 準 單 位 售 價 由 160萬 元 起 ， 最 高 可 接 近 700萬 元 。 售 價 較 同 區 市 價 略 高 ， 但 比 諸 港 島 其 他 新 盤 ， 可 算 合 理 。

從 售 樓 現 場 的 情 況 而 言 ， 輪 候 的 市 民 甚 為 踴 躍 ， 可 見 市 民 對 樓 市 的 信 心 甚 大 ， 預 期 樓 價 繼 續 上 升 ， 才 會 不 怕 苦 候 數 小 時 。 輪 候 的 買 家 ， 不 少 是 投 資 者 ， 長 線 的 收 租 客 多 過 短 炒 的 。 估 計 西 區 長 期 缺 乏 新 盤 ， 海 景 單 位 甚 受 市 場 歡 迎 。 當 然 區 內 換 樓 客 亦 是 主 力 買 家 ， 把 握 這 次 難 得 的 換 新 樓 的 機 會 。

泓 都 不 單 止 是 2005年 的 第 一 個 新 盤 ， 亦 同 時 開 出 紅 盤 ， 對 全 年 樓 市 有 重 要 啟 示 。 反 映 市 民 受 惠 於 經 濟 復 甦 ， 恢 復 加 薪 ， 放 膽 買 樓 自 住 和 投 資 。 小 市 民 入 市 ， 對 中 小 型 住 宅 需 求 甚 殷 。 展 望 中 小 型 樓 將 會 成 為 市 場 焦 點 ， 推 動 樓 價 向 上 的 力 量 。 再 者 ， 市 民 預 期 新 春 後 樓 市 例 旺 ， 紛 紛 提 前 入 市 。 今 年 一 月 樓 市 持 續 暢 旺 ， 一 如 去 年 同 期 。 由 2004年 10月 起 ， 到 2005年 5月 ， 形 成 一 個 連 續 性 的 暢 旺 期 ， 如 同 2003年 9月 到 2004年 5月 的 情 況 。