把握新春入市

今 年 新 春 長 假 期 間 ， 只 有 少 數 新 盤 繼 續 售 樓 。 而 發 展 商 給 予 的 新 春 買 樓 優 惠 ， 亦 不 及 過 去 樓 市 低 迷 之 時 。 正 反 映 樓 市 當 旺 ， 發 展 商 不 愁 賣 樓 。 市 民 不 妨 趁 探 親 之 餘 ， 兼 且 睇 二 手 樓 ， 或 有 意 外 收 穫 。

在 大 年 初 一 繼 續 售 樓 的 新 盤 ， 只 有 藍 灣 半 島 、 維 港 灣 、 柏 景 灣 及 蔚 藍 灣 畔 的 貨 尾 ； 另 外 還 有 嘉 亨 灣 及 君 頤 峰 的 貨 尾 。 絕 大 部 份 現 樓 新 盤 均 在 初 三 及 初 四 啟 市 。 要 趁 新 春 探 親 之 餘 ， 參 觀 發 展 商 的 示 範 單 位 ， 可 能 要 失 望 了 。

但 睇 樓 不 一 定 睇 一 手 盤 ， 亦 可 以 參 觀 二 手 放 盤 。 大 部 份 新 入 伙 的 大 型 屋 苑 ， 都 有 大 量 二 手 吉 盤 放 售 ， 加 上 地 產 代 理 新 春 繼 續 營 業 。 要 睇 樓 ， 是 隨 時 皆 可 。 再 者 ， 這 些 吉 盤 是 發 展 商 的 現 成 交 樓 標 準 ， 未 經 使 用 ， 樓 盤 質 素 有 所 依 據 。 如 果 早 有 親 友 入 住 ， 更 可 打 聽 屋 苑 的 管 理 水 平 ， 試 用 會 所 設 施 ， 交 通 狀 況 ， 日 常 生 活 的 便 利 情 況 … … 等 。 這 才 是 活 生 生 的 示 範 單 位 。

過 去 樓 市 低 迷 之 時 ， 發 展 商 為 了 促 銷 。 新 春 睇 樓 大 派 利 是 。 新 春 買 樓 ， 更 是 送 車 位 、 送 厘 印 費 、 送 律 師 費 、 送 旅 行 團 費 … … 等 。 優 惠 之 豐 厚 ， 幾 近 樓 價 的 一 成 。 今 天 樓 市 當 旺 ， 發 展 商 不 愁 賣 樓 ， 優 惠 自 然 大 減 。

買 二 手 樓 向 來 沒 有 優 惠 ， 但 二 手 業 主 議 價 彈 性 大 ． 新 春 買 家 相 對 較 少 ， 競 爭 亦 較 低 。 加 上 新 春 後 樓 價 睇 升 ， 如 果 有 二 手 業 主 願 意 接 受 議 價 ， 不 可 輕 言 放 過 機 會 。