買樓宜趁平

新 春 長 假 期 間 ， 二 手 樓 市 活 躍 ， 十 大 屋 苑 成 交 38宗 ， 是 歷 年 罕 見 。 預 示 新 春 後 樓 市 向 好 ， 樓 價 上 升 。 買 家 趁 新 春 期 間 趕 快 入 市 ， 避 免 外 遊 市 民 回 港 後 ， 彼 此 競 相 爭 逐 ， 推 高 樓 價 ， 買 貴 樓 。

中 原 地 產 統 計 全 港 十 個 大 型 私 人 屋 苑 ， 在 新 春 三 天 長 假 期 內 ， 共 錄 得 38宗 二 手 買 賣 ， 是 九 七 年 後 的 罕 見 旺 市 。 因 為 過 去 六 年 跌 市 中 ， 發 展 商 爭 相 出 貨 ， 新 春 假 期 不 單 止 繼 續 售 樓 ， 甚 至 推 出 特 大 優 惠 ， 務 求 促 銷 。 所 以 新 春 假 期 ， 都 只 旺 一 手 樓 盤 ， 而 二 手 一 片 沉 寂 。 今 天 樓 市 已 回 升 一 年 有 餘 ， 市 場 早 已 確 認 重 拾 上 升 軌 道 。 發 展 商 由 出 貨 轉 為 惜 售 ， 新 春 假 期 間 休 市 的 佔 大 部 份 。 僅 餘 繼 續 售 樓 的 ， 新 春 優 惠 不 如 前 ， 更 沒 有 減 價 。 所 以 買 家 回 流 二 手 樓 市 ， 令 二 手 樓 市 罕 見 地 旺 盛 。

十 大 屋 苑 中 ， 沙 田 第 一 城 錄 得 10宗 買 賣 、 美 孚 新 村 、 新 都 城 及 嘉 湖 山 莊 分 別 錄 得 6宗 成 交 。 四 個 主 要 屋 苑 ， 均 是 上 車 客 的 首 選 目 標 ， 價 格 一 般 由 一 百 萬 元 到 二 百 萬 元 間 。 反 映 中 小 型 住 宅 前 景 看 俏 ， 用 家 積 極 入 市 。 反 觀 豪 宅 市 場 相 對 淡 靜 ， 因 為 有 錢 人 紛 紛 外 遊 遠 方 未 歸 ， 遠 至 歐 美 等 地 。

用 家 提 前 入 市 ， 証 明 市 民 對 樓 市 普 遍 恢 復 信 心 。 用 家 動 向 ， 將 會 觸 動 投 資 者 的 神 經 。 一 旦 用 家 起 步 ， 投 資 者 便 會 搶 先 ， 務 求 後 發 先 至 ， 入 貨 以 待 後 來 的 用 家 。 所 以 新 春 長 假 期 一 旦 結 束 ， 樓 價 將 會 迅 速 上 升 。 市 民 買 樓 宜 趁 早 ， 不 要 落 於 人 後 。