季節旺市提早到

新 春 後 樓 市 例 旺 提 前 來 臨 ， 剛 過 去 的 周 六 日 二 手 樓 買 賣 大 增 。 預 期 年 宵 節 後 ， 樓 市 會 進 一 步 旺 盛 。 由 中 小 型 樓 起 動 ， 延 及 中 大 型 樓 ， 以 至 豪 宅 。 形 成 一 個 由 下 而 上 的 換 樓 潮 ， 推 動 樓 市 健 康 地 發 展 。

根 據 中 原 地 產 的 統 計 ， 剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 全 港 十 個 大 型 藍 籌 屋 苑 ， 錄 得 115宗 二 手 買 賣 ， 較 上 個 周 六 日 急 增 1.4倍 。 今 個 新 春 長 假 ， 二 手 樓 買 賣 並 沒 有 停 下 來 ， 出 現 應 淡 不 淡 的 情 況 ， 接 下 來 便 出 現 買 賣 急 增 的 局 面 。 一 般 而 言 ， 正 月 十 五 年 宵 後 ， 樓 市 便 開 始 進 入 季 節 性 的 旺 市 。 但 今 年 卻 有 所 提 前 ， 預 示 新 春 後 ， 樓 市 例 旺 提 早 來 臨 。

十 大 屋 苑 中 ， 太 古 城 兩 天 內 錄 得 20宗 買 賣 。 太 古 城 是 港 島 龍 頭 屋 苑 ， 最 能 反 映 整 體 市 況 ， 亦 是 一 個 領 先 指 標 。 九 龍 的 龍 頭 屋 苑 ， 美 孚 新 村 錄 得 22宗 買 賣 。 新 界 東 的 龍 頭 屋 苑 ， 沙 田 第 一 城 錄 得 22宗 。 新 界 西 的 龍 頭 屋 苑 ， 嘉 湖 山 莊 錄 得 18宗 。 全 港 四 大 區 域 的 龍 頭 屋 苑 ， 均 錄 得 驕 人 的 成 績 。

將 軍 澳 是 市 區 地 鐵 沿 線 ， 樓 價 最 平 宜 的 地 區 。 集 中 了 大 量 上 車 盤 。 是 上 車 一 族 的 首 選 。 過 去 兩 天 ， 將 軍 澳 錄 得 40宗 二 手 買 賣 ， 延 續 上 個 周 六 日 的 35宗 旺 勢 。 顯 示 二 手 樓 在 用 家 的 支 持 下 ， 大 幅 向 好 。 上 車 客 流 入 市 場 ， 原 先 的 二 手 業 主 可 以 換 樓 。 相 信 換 樓 潮 一 觸 即 發 ， 由 上 車 盤 到 大 屋 村 ， 由 大 屋 村 到 豪 宅 。 一 波 推 動 一 波 ， 季 節 性 旺 市 將 可 延 到 今 年 四 月 底 。