百萬富翁靠買樓

想 當 百 萬 富 翁 ， 辦 法 非 常 簡 單 ， 立 刻 入 市 買 樓 ， 數 年 內 的 資 產 升 值 ， 足 已 令 你 擠 身 富 翁 行 列 。 誠 如 恆 生 銀 行 創 辦 人 何 添 所 言 ， 謀 生 很 辛 苦 ， 發 達 很 容 易 。 要 進 身 富 翁 之 列 ， 唯 有 投 資 買 樓 。

花 旗 銀 行 發 表 調 查 報 告 ， 指 香 港 擁 有 一 百 萬 元 以 上 流 動 資 產 的 人 士 ， 2004年 有 27.4萬 名 ， 較 2003年 的 26萬 名 ， 明 顯 增 加 5.4%。 這 批 百 萬 富 翁 ， 平 均 每 名 資 產 約 340萬 元 ， 亦 較 前 年 的 310萬 元 有 所 上 升 。 其 中 三 成 受 訪 者 均 表 示 ， 物 業 買 賣 及 投 資 是 資 產 升 值 的 主 因 。 雖 然 流 動 資 產 不 包 括 物 業 ， 但 二 成 受 訪 者 承 認 從 物 業 投 資 賺 取 財 富 。

私 人 住 宅 樓 價 由 2003年 8月 起 底 回 升 ， 到 2004年 12月 ， 累 計 升 幅 五 成 。 如 果 在 前 年 底 買 入 100萬 元 的 房 屋 ， 以 七 成 按 揭 計 算 ， 到 現 在 樓 價 為 150萬 元 ， 扣 除 負 債 ， 資 產 淨 值 80萬 元 。 今 年 樓 價 升 勢 未 止 ， 如 果 再 上 升 三 成 ， 樓 價 195萬 元 ， 年 底 時 資 產 淨 值 可 達 130萬 元 。 兩 年 間 ， 物 業 持 有 人 便 榮 升 百 萬 富 翁 。

如 果 依 賴 薪 酬 ， 能 夠 在 兩 年 內 累 積 一 百 萬 元 的 打 工 仔 寥 寥 可 數 。 縱 使 你 年 薪 以 超 過 一 百 萬 元 ， 屬 於 高 薪 一 族 ， 你 的 生 活 使 費 亦 相 應 提 高 ， 要 在 兩 年 內 累 積 一 百 萬 元 同 樣 不 易 。 打 工 仔 要 累 積 財 富 ， 除 了 靠 儲 蓄 外 ， 更 需 要 投 資 。 外 匯 、 股 票 、 貴 金 屬 、 期 貨 … … 等 ， 高 回 報 高 風 險 ， 不 是 人 人 敢 玩 。 債 券 、 定 期 存 款 ， 強 積 金 、 退 休 金 … … 等 ， 低 風 險 低 回 報 。 唯 有 今 天 買 樓 ， 既 可 省 卻 交 租 ， 兼 可 賺 取 升 值 。 租 金 是 已 出 之 財 ， 轉 為 供 樓 何 樂 而 不 為 呢 ？