2007年才重售居屋

房 委 會 計 劃 於 2007年 重 售 居 屋 貨 尾 ， 每 年 推 出 單 位 數 量 約 二 千 個 。 証 明 政 府 貫 切 孫 九 招 的 決 心 ， 不 容 許 公 營 房 屋 衝 擊 私 人 市 場 。 如 果 市 民 要 置 業 ， 趁 今 天 還 可 負 擔 時 ， 趕 快 買 私 人 樓 ， 以 免 到 時 被 迫 買 居 屋 。

從 房 委 會 的 財 政 預 算 中 得 知 ， 到 2007/2008財 政 年 度 起 ， 每 年 出 售 二 千 個 居 屋 單 位 。 以 現 時 一 萬 多 個 居 屋 貨 尾 而 言 ， 需 時 五 到 六 年 才 會 售 罄 。 並 且 ， 房 屋 及 規 劃 地 政 局 長 不 同 意 ， 房 委 會 絕 不 會 提 早 重 售 居 屋 。

這 是 很 重 要 的 安 排 ， 並 不 下 於 董 特 首 辭 職 。 因 為 政 府 信 守 承 諾 ， 孫 公 二 年 前 聲 稱 2006年 底 或 以 前 ， 都 不 會 售 居 屋 。 承 諾 今 天 仍 然 生 效 ， 救 市 政 策 繼 續 貫 切 。 董 特 首 領 導 七 年 ， 政 策 搖 擺 不 定 ， 施 政 朝 令 夕 改 ， 人 民 無 所 適 從 。 問 責 局 長 不 是 好 大 喜 功 ， 便 是 縮 頭 烏 龜 。 鮮 有 一 位 局 長 是 「 講 得 出 做 我 到 」 ， 孫 明 揚 可 算 合 格 。

每 年 出 售 二 千 個 居 屋 是 多 是 少 ， 是 否 影 響 私 樓 市 場 呢 ？ 九 十 年 代 每 年 出 售 的 居 屋 由 五 千 到 一 萬 個 ， 所 以 年 售 二 千 是 偏 低 數 字 。 但 今 天 私 樓 價 格 仍 然 偏 低 ， 一 百 萬 元 可 買 新 界 屋 村 樓 ， 能 夠 負 責 私 樓 的 人 較 多 。 政 府 無 必 要 增 加 居 屋 ， 跟 私 樓 搶 客 。 如 果 2007年 樓 價 回 到 1997年 的 水 平 ， 還 要 視 乎 市 民 的 購 買 力 。 如 果 購 買 力 同 步 上 升 ， 居 屋 亦 無 必 要 。 相 反 ， 購 買 力 不 上 樓 價 ， 可 適 度 增 加 居 屋 數 量 。