提前加息有利樓市

如 果 香 港 提 前 加 息 ， 有 助 拖 慢 近 日 樓 價 的 急 升 ， 讓 樓 市 平 穩 發 展 ， 避 免 樓 市 泡 沫 化 。 所 以 加 息 是 利 好 樓 市 ， 不 再 是 利 淡 消 息 。 相 反 ， 如 果 遲 遲 不 加 息 ， 恐 怕 樓 價 急 升 ， 如 坐 火 箭 。

美 國 聯 儲 局 在 本 月 22日 議 息 ， 金 融 界 普 遍 預 期 將 來 加 息 0.25厘 ， 屆 時 港 美 息 差 將 進 一 步 擴 大 到 0.75厘 。 預 期 息 差 擴 大 ， 引 發 套 息 活 動 。 昨 天 金 管 局 在 一 句 鐘 內 ， 接 下 24.18億 港 元 沽 盤 ， 反 映 有 資 金 流 出 香 港 。 今 天 銀 行 體 系 結 餘 由 79.6億 元 ， 下 降 到 55.41億 元 。

銀 行 水 浸 的 情 況 ， 隨 著 資 金 外 流 而 逐 步 紓 緩 。 現 時 一 個 月 拆 息 ， 由 1.66厘 ， 上 升 到 1.92厘 ； 三 個 月 拆 息 由 1.97厘 ， 上 升 到 2.21厘 。 但 隔 夜 拆 息 仍 然 維 持 在 0.95到 1厘 的 水 平 。 匯 豐 銀 行 執 行 董 事 柯 清 輝 指 出 ， 如 果 隔 夜 拆 息 高 企 ， 不 排 除 本 港 銀 行 提 前 加 息 ， 不 必 等 到 3月 22日 。

香 港 經 濟 持 續 增 長 ， 通 脹 已 經 重 臨 ， 樓 市 見 底 回 升 ， 工 資 上 漲 … … 等 。 在 在 證 明 香 港 經 濟 已 經 恢 復 景 氣 ， 相 應 利 息 應 該 同 步 上 升 。 只 因 為 炒 作 人 民 幣 升 值 ， 資 金 湧 入 香 港 ， 令 銀 行 水 浸 ， 無 法 加 息 。 過 去 一 年 多 ， 息 口 無 法 跟 隨 經 濟 上 升 ， 引 發 樓 價 持 續 攀 升 。 近 日 樓 市 成 交 壯 旺 ， 二 手 樓 價 屢 創 新 高 ， 變 得 無 可 避 免 。 如 果 香 港 能 夠 適 度 加 息 ， 配 合 上 升 的 經 濟 和 工 資 。 有 助 拖 慢 的 升 勢 ， 讓 樓 市 健 康 發 展 。 經 濟 與 息 口 ， 樓 價 與 工 資 ； 齊 步 上 升 ， 是 比 較 理 想 的 狀 況 。