君傲灣熱賣

將 軍 澳 君 傲 灣 發 售 ， 買 家 擠 滿 了 售 樓 處 ， 平 均 呎 價 由 四 千 元 起 。 反 映 樓 市 持 續 暢 旺 ， 買 家 入 市 意 願 強 大 。 加 息 無 礙 樓 市 發 展 ， 相 反 醞 釀 減 息 ， 加 快 入 市 速 度 。 預 期 五 月 份 ， 一 手 樓 盤 繼 續 帶 領 樓 市 前 進 ， 成 交 量 繼 續 高 企 ， 而 樓 價 續 創 新 高 。

今 天 中 午 路 經 新 世 界 大 廈 ， 發 現 人 頭 湧 湧 ， 聚 集 不 少 市 民 。 原 來 君 傲 灣 發 售 ， 引 來 大 批 買 家 輪 候 。 售 樓 處 設 於 新 世 界 總 行 ， 經 紀 帶 同 買 家 前 來 簽 約 。 管 理 處 在 大 堂 設 置 等 候 區 ， 讓 買 家 排 隊 上 樓 。 中 原 地 產 更 開 放 總 行 的 會 議 室 ， 作 為 買 家 的 等 候 區 。

時 值 中 午 ， 買 家 必 須 請 假 買 樓 ， 可 見 入 市 意 欲 強 大 ， 為 恐 錯 失 良 機 。 估 計 今 天 買 家 以 用 家 為 主 ， 單 頭 客 比 例 甚 高 。 大 手 入 貨 的 投 資 者 早 於 過 去 數 天 ， 跟 發 展 商 完 成 洽 購 ， 傳 聞 已 經 售 出 逾 五 百 個 單 位 。 今 天 的 輪 候 情 況 湧 躍 ， 可 能 又 再 售 出 逾 五 百 個 單 位 ， 相 信 明 天 報 章 便 有 報 導 。

君 傲 灣 平 均 呎 價 由 四 千 元 起 ， 最 高 約 五 千 元 。 而 區 內 二 手 樓 價 一 般 在 四 千 元 上 下 的 水 平 。 以 一 年 樓 花 預 期 計 算 ， 即 市 場 接 受 一 年 後 區 內 新 入 伙 樓 盤 呎 價 ， 起 碼 可 以 升 一 成 到 二 成 。 以 樓 盤 總 單 位 數 1472個 計 算 ， 起 碼 售 出 逾 一 千 個 單 位 ， 證 明 市 場 接 受 這 個 價 位 。

君 傲 灣 是 醞 釀 減 息 後 ， 首 個 推 售 的 中 小 型 新 盤 。 而 凱 旋 門 是 加 息 後 ， 首 個 推 出 的 豪 宅 新 盤 。 兩 者 都 是 銷 售 熱 鬧 ， 反 映 市 勢 暢 旺 ， 加 息 無 礙 樓 市 向 前 ， 減 息 更 會 進 一 步 推 高 樓 市 。 樓 市 文 投 壯 旺 ， 樓 價 逐 步 推 高 ， 相 信 二 手 樓 價 可 以 再 創 新 高 。