姣婆勾闊佬

市 價 八 折 便 可 以 勾 出 官 地 ， 換 句 話 就 是 不 必 十 足 市 值 便 可 以 勾 地 。 再 講 白 一 點 ， 對 發 展 商 而 言 ， 就 是 「 有 勾 未 為 輸 」 ； 政 府 要 賣 地 才 可 扭 轉 財 赤 ， 正 是 「 姣 婆 勾 闊 佬 」 。 過 去 政 府 要 扮 淑 女 ， 一 句 「 絕 不 賤 賣 官 地 」 ， 不 知 嚇 走 了 不 少 發 展 商 ， 搞 到 一 眾 闊 佬 要 到 私 人 市 場 覓 地 皮 ， 打 野 戰 。 今 天 政 府 主 動 發 展 商 招 手 ， 發 展 商 那 有 不 上 勾 之 理 呢 ， 相 信 很 快 便 會 上 演 勾 地 好 戲 了 。

地 政 總 署 昨 天 公 佈 「 提 升 申 請 售 賣 土 地 制 度 順 暢 運 作 措 施 」 ， 演 變 自 金 管 局 「 優 化 聯 匯 措 施 」 的 名 堂 ， 卻 嫌 累 贅 ， 實 際 上 是 改 變 現 行 的 勾 地 制 度 。 即 只 要 達 到 政 府 最 新 估 值 的 八 折 ， 便 可 以 成 功 勾 地 。 但 政 府 卻 不 會 公 佈 市 值 的 底 牌 ， 到 底 什 麼 才 是 市 值 呢 ？ 簡 單 說 ， 俾 你 勾 出 的 價 格 ， 便 是 市 值 的 八 折 。 勾 地 失 敗 ， 就 不 是 八 折 市 值 。 仍 然 是 官 字 兩 個 口 ， 不 過 已 經 明 示 今 後 勾 地 必 定 鬆 手 一 點 。 擺 明 叫 發 展 商 ， 要 勾 就 快 手 囉 。

但 政 府 仍 然 口 硬 ， 堅 持 絕 不 賤 賣 官 地 。 如 果 勾 出 的 土 地 ， 拍 賣 時 未 能 達 到 原 先 的 十 足 市 值 ， 又 或 未 達 到 拍 賣 時 的 最 新 估 值 ， 政 府 便 會 收 回 土 地 。 市 民 可 以 由 拍 賣 底 價 推 算 勾 地 時 的 十 足 市 值 ， 但 什 麼 才 是 拍 賣 時 的 十 足 市 值 呢 ？ 又 係 唔 俾 你 知 道 的 底 牌 ， 總 之 俾 你 拍 走 就 是 市 值 ， 唔 俾 你 拍 走 就 唔 係 市 值 囉 。 真 係 夠 含 蓄 ， 不 過 一 點 也 不 含 糊 。

看 來 發 展 商 要 得 到 政 府 手 上 的 地 王 ， 真 係 要 做 番 場 好 戲 。 點 都 要 先 勾 出 土 地 ， 再 拼 過 你 死 我 活 ， 才 能 贏 得 地 王 歸 。 遊 戲 規 則 並 不 新 鮮 ， 由 昔 日 的 塘 西 青 樓 玩 到 今 天 的  女  仔 ， 應 該 都 好 熟 手 了 。