麵包日貴爭購麵粉

發 展 商 爭 購 珍 貴 地 皮 ， 新 地 以 12.1億 元 獲 得 南 苑 。 反 映 樓 價 前 景 睇 升 ， 發 展 商 才 不 惜 代 價 今 天 買 入 地 皮 。 即 麵 包 價 俏 ， 搶 購 麵 粉 。 今 天 樓 市 處 於 季 節 性 淡 市 ， 不 代 表 樓 市 就 此 玩 完 。 再 者 ， 今 天 馬 鐵 烏 溪 沙 站 100億 元 項 目 將 會 開 標 ， 且 看 標 落 誰 家 。

位 於 港 島 南 區 壽 臣 山 的 南 苑 ， 由 何 善 衡 家 族 暗 標 出 售 。 據 悉 大 型 發 展 商 ， 如 長 實 、 新 地 、 信 置 、 南 豐 等 五 個 財 團 入 標 。 由 於 業 主 表 明 入 場 費 不 低 於 十 億 元 ， 嚇 退 了 部 份 發 展 商 ， 如 恒 基 、 新 世 界 及 九 倉 等 。 最 終 由 新 地 以 12.1億 元 奪 標 ， 僅 高 於 第 二 標 南 豐 約 六 百 萬 元 ， 樓 面 呎 價 高 達 1.33萬 元 。 計 劃 兩 年 後 重 建 ， 由 7座 三 層 式 分 層 住 宅 ， 改 建 為 三 十 座 洋 房 ， 每 座 三 千 呎 。

發 展 商 近 年 積 極 吸 納 地 皮 ， 包 括 豪 宅 地 與 非 豪 宅 地 。 當 中 要 推 長 實 最 積 極 ， 今 年 買 入 廣 播 道 亞 視 地 皮 、 干 德 道 16至 18號 、 洪 水 橋 地 皮 ； 積 極 在 九 龍 塘 畢 架 山 搜 購 ， 包 獵 苑 、 景 福 苑 ； 去 年 更 高 價 投 得 天 光 道 警 察 宿 舍 地 皮 。 信 和 買 入 古 洞 地 皮 、 干 德 道 53號 、 市 建 局 楊 屋 道 項 目 、 福 榮 街 項 目 、 青 山 道 項 目 等 。 新 地 購 入 香 島 道 50號 、 市 建 局 保 安 道 項 目 、 屯 門 何 福 堂 項 目 、 新 蒲 崗 政 府 合 署 地 皮 等 。 其 他 還 有 置 地 買 大 坑 麗 星 樓 、 九 倉 買 英 美 煙 草 大 廈 、 太 古 買 衛 城 坊 地 皮 … … 等 。

發 展 商 積 極 買 地 ， 表 明 睇 好 樓 市 前 景 ， 麵 包 日 貴 ， 自 然 要 增 持 麵 粉 。 再 者 ， 土 地 來 源 有 限 ， 爭 購 麵 粉 ， 令 地 價 日 高 ， 倒 過 來 刺 激 樓 價 向 上 。