樓市加速恢復

烏 溪 沙 站 以 平 均 樓 面 地 價 每 呎 三 千 五 百 元 標 出 ， 刺 激 整 體 樓 市 加 快 正 常 化 的 步 伐 。 十 大 屋 苑 二 手 成 交 量 大 幅 回 升 ， 創 出 五 周 來 的 新 高 。 預 期 七 月 一 日 連 續 假 期 ， 二 手 成 交 量 再 創 出 新 高 ， 可 以 迫 近 一 百 宗 的 水 平 。 樓 價 進 一 步 造 好 ， 而 加 息 根 本 無 法 阻 擋 樓 市 向 上 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 藍 籌 屋 苑 二 手 買 賣 錄 得 58宗 ， 較 上 周 同 期 的 33宗 ， 大 幅 上 升 八 成 ， 增 加 25宗 。 並 且 是 過 去 五 周 來 的 新 高 紀 錄 ， 回 到 今 年 四 月 的 水 平 。 二 手 樓 市 明 顯 受 到 上 周 連 翻 利 好 消 息 所 刺 激 ， 首 先 上 周 二 政 府 宣 佈 八 折 勾 地 ， 上 周 四 新 地 以 12.1億 元 買 入 壽 臣 山 南 苑 ， 上 周 五 信 和 以 逾 80億 元 代 價 投 得 馬 鐵 烏 溪 沙 站 的 住 宅 項 目 ， 估 計 樓 面 地 價 每 呎 三 千 五 百 元 。 再 者 ， 過 去 兩 天 難 得 不 再 大 雨 ， 睇 樓 活 躍 。 原 先 二 手 成 交 量 正 逐 步 增 加 ， 各 種 利 好 因 素 加 速 樓 市 恢 復 的 步 伐 。

本 周 五 是 七 月 一 日 回 歸 日 ， 加 上 周 六 及 周 日 ， 形 成 一 個 連 續 三 天 的 假 期 ， 相 信 不 少 市 民 會 趁 機 睇 樓 。 加 上 各 種 考 試 都 已 結 束 ， 七 月 暑 假 剛 開 始 ， 是 搬 屋 覓 樓 的 好 時 機 。 如 果 天 氣 配 合 ， 沒 有 大 雨 ， 三 天 假 期 內 十 大 屋 苑 二 手 買 賣 可 以 迫 近 一 百 宗 的 水 平 ， 亦 即 迫 近 今 年 三 月 樓 市 大 旺 之 時 。

本 周 四 (6月 30日 )美 國 議 息 ， 可 能 加 息 0.25厘 ， 相 信 香 港 亦 會 跟 隨 。 但 五 月 及 六 月 香 港 已 連 翻 加 按 揭 利 率 ， 市 場 已 接 受 了 加 息 ， 買 家 和 業 主 的 能 力 都 足 夠 應 付 未 來 加 息 的 壓 力 ， 所 以 加 息 無 礙 樓 市 持 續 向 好 。