人民幣升值利好香港樓市

人 民 幣 與 美 元 脫 勾 ， 長 遠 而 言 人 民 幣 兌 港 元 匯 價 將 向 上 。 港 幣 繼 續 與 美 元 掛 勾 ， 長 遠 而 言 港 幣 兌 人 民 幣 匯 價 將 向 下 。 人 民 幣 上 升 而 港 元 下 跌 ， 長 期 有 利 資 金 由 國 內 流 入 香 港 。 短 期 而 言 ， 國 內 樓 價 降 溫 ， 而 香 港 樓 價 上 升 ， 吸 引 國 內 資 金 來 港 投 資 房 地 產 。

人 民 幣 與 美 元 脫 勾 ， 即 時 升 值 2%。 美 元 兌 人 民 幣 由 1比 8.275， 升 至 1比 8.11。 人 民 幣 匯 價 基 礎 ， 改 為 參 考 一 籃 子 貨 幣 進 行 調 節 ， 屬 於 有 管 理 的 浮 動 匯 價 制 度 ， 每 天 浮 動 波 幅 上 下 限 為 0.3%， 即 每 天 可 以 上 升 0.3%。 相 反 ， 港 元 繼 續 跟 美 元 掛 勾 ， 並 採 用 雙 向 兌 換 保 證 ， 令 港 元 匯 價 既 不 能 跌 ， 亦 不 能 升 ， 完 全 綁 死 。

隨 著 中 國 經 濟 持 續 上 升 ， 長 遠 而 言 人 民 幣 對 美 元 的 匯 價 一 定 向 上 。 因 為 聯 繫 匯 率 ， 人 民 幣 對 美 元 升 值 ， 亦 同 時 對 港 元 升 值 。 不 單 止 今 天 即 時 升 值 2%， 短 期 內 亦 可 能 再 升 5%到 6%。 以 新 加 坡 遠 期 人 民 幣 匯 價 為 準 ， 仍 較 新 定 官 價 高 5.8%。

人 民 幣 對 港 元 升 值 ， 人 民 幣 的 購 買 力 相 對 提 高 。 按 照 水 向 低 流 的 原 理 ， 有 利 國 內 資 金 南 下 。 包 括 購 買 香 港 的 公 司 和 資 產 ， 在 港 擴 張 營 業 ， 又 或 登 陸 香 港 ， 在 民 企 自 由 行 的 帶 領 下 ， 南 下 資 金 更 放 異 彩 。 現 時 個 人 自 由 行 已 經 大 大 利 好 香 港 的 經 濟 ， 人 民 幣 持 續 升 值 ， 令 自 由 行 遊 客 的 消 費 力 大 增 ， 香 港 更 加 受 惠 。

人 民 幣 升 值 ， 匯 價 不 再 低 估 ， 令 國 內 樓 市 降 溫 。 相 反 ， 人 民 幣 升 值 ， 令 內 地 輸 港 副 食 物 價 格 上 升 ， 刺 激 香 港 的 通 脹 。 通 脹 加 大 ， 刺 激 本 地 樓 價 上 升 。 內 地 樓 市 降 溫 而 本 港 樓 價 上 升 ， 將 吸 引 更 多 內 地 資 金 轉 投 香 港 的 樓 市 。