行為不當經紀罰款

隨 街 丟 垃 圾 ， 定 額 罰 款 一 千 五 百 元 ， 大 家 都 接 受 了 。 地 產 經 紀 行 為 不 當 ， 罰 款 十 萬 元 ， 亦 可 能 成 為 常 規 。 不 要 以 為 丟 垃 圾 為 小 事 ， 足 以 令 你 小 破 財 。 同 樣 ， 經 紀 行 為 不 當 ， 亦 足 以 令 你 大 破 財 。

一 年 多 前 ， 中 原 地 產 有 一 間 分 行 ， 獨 家 租 用 沙 田 富 豪 花 園 商 場 舖 位 經 營 地 產 代 理 業 務 。 在 分 行 宣 傳 牌 上 貼 上 ， 獨 家 專 營 富 豪 花 園 二 手 買 賣 的 宣 傳 文 字 ， 被 人 投 訴 。 經 過 地 產 代 理 監 管 局 調 查 後 發 出 警 告 信 ， 最 後 罰 款 十 萬 元 。 而 中 原 地 產 亦 拆 除 上 述 宣 傳 物 ， 並 接 受 罰 款 處 分 。

從 傳 媒 報 導 ， 知 道 事 件 ， 涉 及 經 紀 宣 傳 與 事 實 不 符 。 因 為 地 產 代 理 舖 位 的 獨 家 經 營 權 ， 跟 獨 家 代 理 某 個 物 業 的 二 手 買 賣 不 同 ， 兩 者 不 可 混 為 一 談 ， 判 罰 違 規 實 屬 合 理 。 估 計 事 件 沒 有 涉 及 任 何 欺 詐 客 戶 ， 損 害 客 戶 利 益 等 成 份 ， 所 以 對 公 司 罰 款 十 萬 元 ， 沒 有 經 紀 因 此 而 停 牌 。

多 年 來 ， 地 產 經 紀 行 內 有 許 多 經 營 上 的 陋 習 ， 例 如 向 客 戶 推 介 樓 盤 時 誇 大 ， 又 或 廣 告 宣 傳 上 過 度 吹 噓 。 雖 然 該 等 行 為 沒 有 獨 犯 重 大 刑 事 罪 行 ， 但 卻 違 背 地 產 代 理 常 規 ， 屬 於 不 當 行 為 ， 應 予 糾 正 。 以 維 持 行 業 的 專 業 操 守 ， 及 提 高 對 消 費 者 的 服 務 水 平 。 地 產 代 理 監 管 局 應 繼 續 依 法 執 行 ， 藉 此 扭 轉 行 內 陋 習 。

自 從 沙 士 疫 症 後 ， 市 民 再 次 意 識 到 公 共 衛 生 的 重 要 。 為 了 提 高 公 共 衛 生 水 平 ， 政 府 對 亂 丟 垃 圾 ， 設 定 額 罰 款 一 千 五 百 元 。 剛 開 始 時 ， 民 情 不 滿 ， 以 政 府 反 應 過 當 ， 小 事 一 宗 ， 而 處 罰 過 重 。 但 社 會 最 終 都 接 受 這 個 規 定 ， 說 明 定 額 罰 款 有 助 阻 止 亂 丟 垃 圾 的 行 為 。 相 信 對 地 產 代 理 罰 款 ， 亦 可 以 阻 止 經 紀 的 不 當 行 為 。