樓市升浪先兆

中 國 公 民 外 遊 可 攜 帶 的 外 匯 提 高 到 八 千 美 元 ， 首 先 受 惠 是 香 港 的 旅 遊 業 和 零 售 業 ， 不 單 止 人 民 幣 升 值 ， 還 可 以 多 花 三 千 美 元 。 正 好 配 合 九 月 香 港 廸士 尼 開 幕 和 十 一 國 慶 的 黃 金 周 。 八 月 起 市 道 暢 旺 ， 由 股 市 到 樓 市 ， 由 旅 遊 到 購 物 ， 前 景 秀 麗 ， 應 以 樂 觀 迎 接 未 來 。

今 年 八 月 三 日 起 ， 國 家 外 匯 管 理 局 提 高 境 內 居 民 外 遊 購 匯 限 額 ， 由 原 先 的 五 千 美 元 ， 提 高 到 八 千 美 元 ， 同 時 簡 化 購 買 外 匯 的 手 續 和 降 低 保 證 金 。 即 內 地 居 民 每 次 外 遊 ， 可 以 花 費 的 金 錢 ， 大 幅 增 加 三 千 美 元 。 去 年 外 管 局 亦 曾 提 高 購 匯 限 額 ， 由 三 千 美 元 ， 上 升 到 五 千 美 元 。 率 先 受 惠 是 香 港 的 旅 遊 業 和 零 售 服 務 業 ， 營 業 額 大 幅 調 升 。 先 前 人 民 幣 升 值 2%， 相 對 提 高 內 地 遊 客 購 買 力 。 今 翻 再 放 寬 購 匯 限 制 ， 是 雙 重 利 好 香 港 。

七 月 起 港 股 大 旺 ， 向 上 衝 破 一 萬 五 千 點 。 今 周 雖 有 獲 利 回 吐 ， 但 市 底 堅 挺 ， 每 天 交 易 額 逾 二 百 億 元 ， 指 數 守 穩 在 一 萬 五 千 點 水 平 以 上 。 隨 著 藍 籌 股 陸 續 公 佈 業 績 ， 將 可 帶 動 港 股 進 一 步 造 好 ， 由 藍 籌 、 國 企 、 到 中 型 股 、 再 到 中 小 型 ， 最 後 炒 蚊 股 ， 完 成 一 個 長 達 三 個 月 的 股 市 升 浪 。

同 樣 ， 七 月 尾 本 地 樓 市 已 見 升 浪 先 兆 。 商 舖 、 寫 字 樓 和 豪 宅 市 場 ， 買 家 重 現 ， 睇 樓 、 問 價 及 成 交 都 明 顯 增 加 。 港 股 大 旺 ， 經 濟 前 景 看 好 ， 令 富 人 和 投 資 者 再 次 投 入 樓 市 。 由 大 額 投 資 物 業 率 先 興 旺 ， 支 撐 八 月 大 局 ， 到 九 月 將 可 擴 及 大 型 屋 村 市 場 ， 十 月 再 波 及 其 餘 的 中 小 型 住 宅 ， 直 到 十 一 月 ， 完 成 一 個 樓 市 升 浪 。