拒絕好大喜功的曾特首

香 港 特 區 政 府 總 部 不 應 霸 佔 金 鐘 商 業 地 王 ， 應 留 待 發 展 新 一 代 智 能 商 廈 ， 以 支 持 未 來 金 融 中 心 競 爭 力 之 用 。 我 們 厭 棄 了 一 個 好 高 騖 遠 的 董 等 首 ， 亦 將 會 唾 棄 另 一 個 好 大 喜 功 的 曾 特 首 。

曾 蔭 權 向 傳 媒 放 風 ， 擬 在 金 鐘 商 業 地 王 興 建 新 政 府 總 部 ， 未 來 騰 空 現 時 的 總 部 ， 可 供 商 業 用 途 ， 其 價 值 更 高 於 今 天 的 金 鐘 地 王 。 加 上 興 建 新 政 府 總 部 ， 可 帶 動 本 地 建 造 業 。 好 一 個 「 寂 寞 的 推 銷 員 」 ， 推 銷 術 遠 勝 董 建 華 。 曾 以 雙 贏 來 推 銷 新 政 府 總 部 ， 而 董 只 會 以 新 政 府 總 部 來 掩 飾 樓 市 崩 潰 ， 不 敢 推 出 地 王 招 標 。

曾 特 首 的 銷 售 技 巧 很 簡 單 ， 預 設 了 二 個 選 擇 ， 一 是 在 金 鐘 建 新 總 部 ， 二 是 保 留 現 時 總 部 。 如 果 建 新 總 部 便 可 騰 空 現 時 總 部 發 展 商 廈 ， 帶 來 龐 大 的 賣 地 收 益 和 繁 榮 本 地 的 建 造 業 ， 表 面 上 是 很 難 拒 絕 他 的 建 議 的 。 這 是 殖 民 地 小 吏 的 一 貫 手 法 ， 亦 反 映 小 吏 當 大 官 好 大 喜 功 的 心 態 。

首 先 ， 曾 特 首 並 沒 有 詳 細 交 待 建 新 政 府 總 部 的 費 用 ， 佔 用 金 鐘 地 王 的 賣 地 損 失 ， 只 偏 面 地 強 調 現 時 政 府 總 部 的 賣 地 收 益 。 整 個 程 序 是 先 耗 費 公 幣 建 總 部 ， 兼 損 失 賣 地 收 益 ， 最 後 靠 賣 舊 總 部 才 有 收 益 ， 而 收 益 是 否 能 夠 彌 補 先 前 的 支 出 和 損 失 呢 ？

其 二 ， 我 們 不 是 只 有 二 個 選 擇 ， 無 必 要 二 擇 其 中 。 不 建 金 鐘 新 總 部 ， 便 要 保 留 現 有 的 總 部 ； 不 保 留 現 有 總 部 ， 便 要 建 金 鐘 新 總 部 。 我 們 可 以 不 建 金 鐘 新 總 部 ， 又 不 必 保 留 現 有 總 部 。 只 要 將 政 府 總 部 遷 往 其 他 地 區 便 可 以 ， 我 們 便 可 以 同 時 獲 得 金 鐘 地 王 及 中 區 政 府 總 部 的 賣 地 收 入 。 兩 個 地 王 的 收 入 肯 定 超 過 搬 遷 政 府 總 部 的 支 出 ， 有 餘 的 撥 入 庫 房 ， 發 展 醫 療 、 福 利 和 教 育 等 。

當 今 世 界 潮 流 ， 政 府 部 門 不 應 佔 用 珍 貴 的 商 業 地 皮 。 政 府 總 部 帶 頭 遷 去 新 開 發 區 ， 拉 動 都 市 平 衡 發 展 。 台 北 市 政 府 由 西 門 町 遷 去 信 義 區 ， 東 京 市 政 府 由 舊 王 城 區 遷 去 新 宿 ， 巴 黎 市 政 府 遷 去 新 凱 旋 門 。 香 港 政 府 總 部 可 以 遷 去 九 龍 灣 填 海 區 ， 土 地 多 又 平 價 ， 足 夠 興 建 更 有 規 模 和 氣 勢 的 政 府 總 部 、 立 法 會 、 終 審 法 院 、 解 放 軍 總 部 、 外 交 部 駐 港 辦 公 室 及 中 央 聯 絡 辦 公 室 ， 警 察 總 部 、 稅 局 … … 等 。 未 來 的 海 港 東 部 是 行 政 中 心 ， 海 港 中 部 是 金 融 商 業 中 心 (包 括 中 區 、 金 鐘 、 灣 仔 、 銅 鑼 灣 )， 海 港 西 部 是 文 娛 運 輸 中 心 (包 括 西 九 、 廸士 尼 、 機 場 和 貨 櫃 碼 頭 )。