九龍豪宅頻創新高

九 龍 分 層 豪 宅 呎 價 近 日 頻 創 新 高 ， 將 會 刺 激 港 島 及 新 界 豪 宅 市 道 向 上 。 八 月 下 旬 豪 宅 市 道 轉 旺 ， 將 可 帶 動 中 小 型 住 宅 的 市 道 。 相 信 九 月 樓 市 轉 旺 的 模 式 ， 是 由 投 資 物 業 帶 動 ， 包 括 商 業 樓 宇 、 商 舖 和 豪 宅 。

近 日 九 龍 分 層 豪 宅 ， 頻 頻 出 現 新 高 成 交 價 。 尖 沙 咀 港 景 峰 極 高 層 海 景 單 位 ， 1166呎 ， 剛 以 1111.8萬 元 成 交 ， 呎 價 9535元 ， 是 該 樓 盤 一 手 及 二 手 呎 價 的 新 高 。 何 文 田 農 圃 道 18號 ， 頂 層 複 式 單 位 ， 1906呎 ， 連 251呎 的 天 台 ， 發 展 商 剛 以 2249萬 元 售 出 ， 呎 價 11800元 ， 是 創 出 該 樓 盤 新 高 價 。 何 文 田 山 道 1號 ， 中 層 A室 ， 1913呎 ， 成 交 價 2028萬 元 ， 呎 價 10601元 。

當 凱 旋 門 創 出 3.3萬 元 的 分 層 豪 宅 新 高 呎 價 後 ， 九 龍 分 層 豪 宅 的 價 格 便 成 為 分 層 豪 宅 的 指 標 ， 亦 成 為 投 資 者 的 新 寵 。 近 日 九 龍 分 層 豪 宅 呎 價 創 新 高 ， 反 映 豪 宅 買 家 重 臨 ， 並 帶 動 港 島 和 新 界 的 豪 宅 市 場 。 刺 激 樓 價 上 升 ， 帶 動 買 家 入 市 。

七 月 下 旬 ， 商 業 大 廈 和 商 舖 市 道 已 經 開 始 好 轉 ； 加 上 八 月 中 九 龍 豪 宅 頻 創 新 高 呎 價 ， 是 整 體 樓 市 擺 脫 調 整 的 先 兆 。 投 資 者 的 觸 覺 較 一 般 用 家 更 敏 銳 ， 一 旦 樓 市 轉 旺 ， 便 率 先 入 市 。 再 者 ， 近 月 港 股 大 旺 ， 令 許 多 人 身 家 暴 漲 ， 這 些 富 戶 將 會 轉 投 樓 市 ， 亦 是 投 資 者 看 好 豪 宅 的 因 素 。

九 月 樓 市 重 現 升 浪 ， 將 會 由 投 資 物 業 市 場 先 起 動 ， 再 推 廣 至 中 小 型 樓 的 市 場 ， 是 一 個 典 型 上 升 市 的 格 局 。