單身貴族住屋

單 身 住 屋 需 求 日 益 增 加 ， 將 會 成 為 樓 市 一 股 新 與 力 量 ， 推 動 市 區 小 型 地 皮 重 建 為 單 身 貴 族 房 屋 ， 吸 引 投 資 者 買 入 長 線 收 租 。

據 房 屋 署 資 料 顯 示 ， 2005年 首 8個 月 ， 獲 配 公 屋 的 年 輕 單 身 人 士 ， 已 經 高 達 3900名 ， 超 過 去 年 全 年 的 3600名 。 相 信 9月 便 會 衝 破 2002年 4000名 的 紀 錄 。 累 積 過 去 十 年 的 數 字 ， 共 有 21572名 年 輕 單 身 人 士 上 樓 。 事 實 上 ， 年 輕 單 身 人 士 申 請 公 屋 ， 已 經 高 達 3.46萬 名 ， 而 且 數 字 不 斷 上 升 。 迫 得 房 署 要 推 出 計 分 制 ， 將 年 輕 單 身 人 士 的 上 樓 名 額 ， 壓 低 至 每 年 1000名 到 2000名 。

年 輕 單 身 住 屋 的 需 求 亦 出 現 在 私 樓 市 場 ， 只 不 過 欠 統 計 數 字 。 九 十 年 代 市 區 舊 樓 改 裝 成 有 冷 氣 的 套 間 ， 招 租 對 象 正 是 年 輕 單 身 人 士 ， 租 金 不 菲 。 灣 仔 、 旺 角 、 深 水 (土 步 )一 帶 的 冷 氣 套 間 ， 月 租 5000元 上 下 ， 但 需 求 仍 然 強 大 。 因 為 有 經 濟 能 力 的 年 輕 人 ， 追 求 獨 立 生 活 ， 不 願 意 跟 父 母 同 住 。 甚 至 亦 不 願 意 結 婚 或 同 居 ， 不 願 意 被 人 束 縛 。

踏 入 二 千 年 ， 有 更 多 單 身 貴 族 ， 有 高 職 厚 薪 ， 都 選 擇 在 市 區 租 住 高 級 分 層 住 宅 ， 方 便 上 班 和 工 餘 享 樂 。 需 求 強 大 ， 令 該 類 住 宅 租 金 高 踞 不 下 。 最 具 代 表 性 的 住 宅 ， 如 灣 仔 的 匯 星 一 號 、 西 半 山 電 梯 旁 的 輝 煌 臺 、 大 道 中 的 Manhattan Avenue、 西 區 的 高 逸 華 軒 等 。 近 日 推 出 的 聚 賢 居 更 是 其 中 佼 佼 者 ， 擁 恆 溫 泳 池 、 行 政 人 員 樓 層 ， 呎 價 由 8000元 到 15000元 。 迅 即 被 吸 納 ， 可 見 受 市 場 歡 迎 的 程 度 。