禽流感與沙士

禽 流 感 未 到 ， 彷 彿 已 是 世 界 末 日 。 不 單 止 股 市 要 跌 ， 樓 市 也 被 判 死 刑 。 過 去 常 常 聽 到 有 人 抱 怨 ， 沙 士 時 沒 有 膽 量 買 樓 ， 要 不 然 今 天 便 發 達 了 。 如 果 禽 流 感 真 的 在 東 南 亞 爆 發 ， 你 又 是 否 敢 趁 低 買 樓 呢 ？

我 們 要 防 範 禽 流 感 ， 這 是 當 然 之 事 ， 但 沒 有 必 要 渲 染 過 度 ， 好 似 世 界 末 日 。 甚 至 有 人 預 言 流 感 每 數 十 年 爆 發 一 次 ， 死 人 無 數 ， 今 次 劫 數 難 逃 。 如 果 劫 數 難 逃 ， 不 如 變 賣 身 家 ， 捐 予 教 會 ， 博 取 死 後 上 天 堂 。

但 凡 這 種 言 論 和 心 態 都 是 庸 人 自 優 ， 第 一 次 波 斯 灣 戰 爭 ， 傳 媒 同 樣 猜 測 將 引 發 全 球 大 戰 ， 一 派 末 世 恐 懼 。 但 戰 爭 一 個 月 內 結 束 ， 1991年 3月 香 港 樓 市 開 始 牛 市 ， 連 升 七 年 。

2003年 春 ， 香 港 爆 發 沙 士 ， 蔓 延 到 全 球 。 香 港 是 沙 士 的 暴 風 眼 ， 香 港 死 了 數 百 人 ， 但 經 濟 亦 沒 有 因 此 而 崩 潰 。 相 反 ， 沙 士 一 過 ， 香 港 經 濟 見 底 回 升 ， 樓 市 亦 V型 反 彈 ， 重 納 升 軌 。 所 謂 大 難 不 死 ， 必 有 後 福 。

每 次 的 危 機 ， 都 是 入 市 良 機 。 說 的 人 多 ， 敢 做 的 人 少 。 沙 士 錯 過 入 市 機 會 ， 如 果 禽 流 感 又 拖 累 樓 價 ， 相 信 大 部 份 人 都 繼 續 觀 望 不 敢 入 市 ， 正 如 今 天 的 情 況 。 不 敢 把 握 現 時 危 機 ， 增 加 議 價 本 錢 ， 徒 望 樓 價 下 跌 ， 乃 緣 木 求 魚 。 禽 流 感 一 過 ， 樓 價 又 會 再 次 上 升 。