銅鑼灣舖租全球第二

銅 鑼 灣 舖 租 全 球 第 二 ， 一 如 大 學 排 行 榜 ， 只 供 市 民 飯 後 話 題 ， 沒 有 多 少 參 考 價 值 。 但 香 港 舖 租 貴 ， 卻 可 以 增 加 就 業 ； 相 反 舖 租 跌 ， 打 工 仔 首 當 其 衝 ， 被 裁 員 減 薪 。

一 般 輿 論 均 指 ， 租 金 升 ， 不 利 企 業 經 營 ， 老 闆 為 了 削 減 成 本 ， 只 好 向 打 工 仔 開 刀 。 增 加 工 時 ， 變 相 減 薪 ； 不 再 加 薪 ， 又 或 拖 慢 加 薪 。 表 面 上 言 之 成 理 ， 但 事 實 上 卻 非 如 此 。

在 大 跌 市 的 六 年 ， 銅 鑼 灣 都 出 現 吉 舖 ， 舖 租 連 年 下 跌 。 老 闆 經 營 成 本 下 跌 ， 豈 不 是 打 工 仔 的 好 日 子 呢 ？ 事 實 上 老 闆 卻 不 斷 裁 員 減 薪 ， 令 中 下 階 層 失 業 嚴 重 。 相 反 ， 近 兩 年 租 金 急 劇 上 升 ， 飲 食 零 售 服 務 業 的 就 業 率 卻 上 升 ， 連 帶 工 資 亦 有 所 提 升 。

租 金 的 高 低 是 反 映 一 個 舖 位 為 經 營 者 帶 來 人 流 和 生 意 的 能 力 ； 舖 位 的 價 值 高 ， 租 金 自 然 升 。 經 營 者 為 了 爭 取 市 場 ， 才 願 付 出 更 高 的 租 金 。 又 因 為 租 金 高 ， 老 闆 要 做 更 多 生 意 ， 才 能 彌 補 租 金 成 本 ， 所 以 擴 大 規 模 和 增 聘 人 手 。 經 營 者 對 勞 工 的 需 求 增 加 ， 自 然 帶 動 就 業 。 就 業 增 加 ， 工 資 亦 跟 著 水 漲 船 高 。 這 是 經 濟 連 鎖 效 應 ， 所 以 切 莫 視 租 金 升 為 洪 水 猛 獸 。