地產代理裁員

樓 市 進 入 調 整 期 ， 地 產 代 理 收 入 相 應 減 少 。 但 過 去 急 劇 擴 張 ， 所 造 成 的 固 定 成 本 急 增 ， 一 下 子 難 以 消 除 ， 勢 必 打 擊 經 紀 行 的 純 利 。 以 美 聯 集 團 股 價 為 證 ， 由 今 年 九 月 時 5元 的 水 平 ， 下 跌 至 今 天 3.5元 的 水 平 ， 三 個 月 跌 三 成 。

今 天 各 報 張 以 顯 著 篇 幅 ， 報 導 地 產 代 理 為 了 抵 抗 樓 市 寒 冬 ， 開 始 裁 員 和 減 分 行 。 利 嘉 閣 要 削 減 三 百 名 前 線 營 業 員 ， 大 幅 加 租 的 分 行 將 會 關 閉 ， 削 減 廣 告 開 支 。 相 信 其 他 代 理 都 會 先 後 效 法 ， 以 節 約 經 營 成 本 ， 捱 過 樓 市 的 調 整 期 。

地 產 代 理 行 果 斷 削 減 經 營 成 本 ， 只 因 過 去 急 劇 擴 張 的 後 遺 症 。 樓 市 連 續 二 年 上 升 ， 代 理 收 入 急 增 。 為 了 加 強 競 爭 力 ， 紛 紛 招 兵 買 馬 ， 廣 開 分 行 。 以 美 聯 成 例 ， 更 不 惜 工 本 ， 贊 助 多 個 電 視 節 目 ； 長 期 包 下 星 島 、 經 濟 、 蘋 果 、 東 方 太 陽 的 版 面 賣 廣 告 ； 更 自 行 成 立 電 視 台 ， 挖 走 電 視 台 新 聞 資 訊 主 管 和 主 播 。 其 出 手 之 闊 ， 為 行 內 之 冠 。

分 行 租 金 和 電 視 台 器 材 、 電 視 贊 助 費 和 報 張 包 版 ， 都 是 長 期 固 定 支 出 ， 難 以 即 時 刪 除 。 唯 一 即 時 見 效 的 手 段 ， 便 是 裁 減 前 線 營 業 員 ， 特 別 是 專 營 一 手 樓 盤 的 經 紀 。

記 得 有 代 理 行 老 闆 ， 曾 在 周 刊 上 揚 言 ， 「 人 地 縮 ， 我 就 谷 」 。 這 番 「 豪 情 」 ， 今 天 安 在 哉 ！