不超加利息 買賣創新高

沒 有 超 加 利 息 ， 樓 市 恢 復 正 常 。 十 大 屋 苑 周 六 日 買 賣 宗 數 創 出 十 六 周 新 高 ， 回 到 今 年 五 月 金 管 局 推 出 雙 向 兌 換 保 證 ， 挾 高 港 息 時 的 水 平 。 隨 著 息 口 走 勢 正 常 化 ， 樓 價 將 跟 隨 本 地 經 濟 穩 步 發 展 ， 樓 價 於 明 年 二 月 新 春 後 將 重 拾 升 軌 。

根 據 中 原 地 產 的 報 告 ， 十 大 藍 籌 屋 苑 周 六 及 周 日 的 買 賣 宗 數 共 48宗 ； 較 上 周 同 期 顯 著 增 加 三 成 ， 是 連 續 第 五 周 上 升 ， 並 創 出 十 六 周 的 新 高 。 反 映 上 周 三 ( 12月 14日 )銀 行 不 再 超 加 利 息 ， 二 手 樓 市 正 穩 步 上 升 ， 恢 復 正 常 。

由 今 年 五 月 起 ， 樓 市 結 束 了 新 春 後 的 例 旺 季 節 後 ， 總 共 只 錄 得 六 次 高 逾 四 十 宗 的 情 況 。 顯 示 剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 二 手 樓 市 難 得 好 景 。

今 年 五 月 十 八 日 是 樓 市 重 大 轉 折 點 ， 金 管 局 推 出 優 化 聯 匯 措 施 ， 實 施 雙 向 兌 換 保 證 ， 成 功 迫 退 國 際 熱 錢 ， 令 銀 行 體 系 結 餘 回 復 正 常 ， 亦 同 時 挾 迫 銀 行 追 加 利 息 。 在 銀 行 連 翻 追 加 利 息 之 下 ， 二 手 樓 價 停 滯 不 前 ， 連 續 六 個 月 橫 行 。 到 十 一 月 三 日 ， 銀 行 超 加 利 息 ， 樓 價 應 聲 下 挫 ， 成 交 急 跌 。 上 周 金 管 局 總 裁 任 志 剛 公 開 要 求 銀 行 不 可 超 加 息 ， 樓 市 才 告 穩 定 下 來 。