長實要做地產一哥

長 實 投 得 夢 幻 之 城 二 期 ， 不 單 止 成 為 將 軍 澳 區 的 大 業 主 。 過 去 兩 年 長 實 積 極 買 地 ， 是 未 來 數 年 手 持 新 盤 甚 多 的 發 展 商 。 而 事 實 上 ， 2005年 新 屋 銷 售 金 額 和 宗 數 最 多 的 發 展 商 便 是 長 實 。 長 江 一 號 要 做 名 副 其 實 的 地 產 一 哥 ， 其 他 發 展 商 必 須 急 起 直 追 ， 不 可 掉 以 輕 心 。

地 鐵 昨 天 宣 佈 ， 夢 幻 之 城 二 期 由 長 實 投 得 。 市 場 估 計 投 資 額 約 120億 元 ， 平 均 樓 面 成 本 每 呎 3600元 。 而 第 一 期 估 計 投 資 額 約 50億 元 ， 平 均 樓 面 成 本 每 呎 3300元 。

長 實 不 單 止 擁 有 夢 幻 之 城 一 期 及 二 期 ， 還 有 都 會 駅 一 期 及 二 期 ， 合 共 9720個 單 位 ， 幾 乎 壟 斷 了 將 軍 澳 區 未 來 幾 年 的 新 屋 供 應 。 不 單 如 此 ， 過 去 兩 年 ， 長 實 積 極 買 地 ， 投 得 何 文 田 警 察 宿 舍 ， 在 畢 架 山 收 購 重 建 。 長 實 手 中 持 有 的 大 型 項 目 ， 包 括 葵 涌 漾 澄 軒 、 天 水 圍 柏 慧 豪 園 一 期 及 二 期 、 馬 鞍 山 項 目 、 映 灣 園 四 期 及 五 期 ， 合 計 約 六 千 個 單 位 ， 可 以 來 今 明 兩 年 內 推 出 。 長 實 不 惜 逆 水 行 舟 ， 在 去 年 十 一 月 樓 市 調 整 時 ， 單 獨 入 標 西 鐵 屯 門 站 項 目 ， 態 度 進 取 ， 超 過 同 行 。

根 據 中 原 地 產 的 研 究 報 告 ， 2005年 長 實 負 責 銷 售 的 新 屋 有 3481宗 ， 總 值 210.84億 元 ， 無 論 宗 數 和 金 額 均 位 居 首 位 。 而 過 去 有 紀 錄 的 十 年 ， 前 九 年 新 地 每 年 都 是 售 樓 冠 軍 。