銀行減息樓市續旺

銀 行 減 息 搶 按 揭 生 意 ， 刺 激 樓 市 成 交 急 增 。 二 手 樓 市 成 交 量 增 加 約 一 倍 ， 一 手 則 維 持 穩 定 。 今 天 的 樓 市 是 炒 家 欠 奉 ， 全 靠 用 家 。 能 有 此 佳 績 ， 實 屬 難 得 。

根 據 中 原 地 產 統 計 ， 剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 屋 苑 二 手 買 賣 共 43宗 ； 較 上 周 同 期 ， 大 幅 上 升 1.15倍 ， 並 且 是 2005年 9月 以 來 ， 第 三 個 高 位 。 反 映 上 周 銀 行 掀 起 減 息 戰 ， 刺 激 買 家 入 市 。

二 手 買 賣 增 加 非 常 平 均 ； 港 島 、 九 龍 及 新 界 三 大 區 域 屋 苑 的 增 幅 ， 均 約 為 一 倍 。 低 價 、 中 價 及 中 高 價 樓 ， 均 有 買 家 垂 青 。 反 映 廣 大 的 用 家 爭 取 銀 行 減 息 優 惠 ， 相 繼 入 市 ， 樓 市 基 礎 穩 固 。

同 期 一 手 樓 市 亦 維 持 穩 定 ， 銷 售 良 好 。 二 天 共 錄 得 61宗 一 手 買 賣 ； 鯉 灣 天 下 40宗 、 怡 心 園 6宗 、 港 灣 豪 庭 8宗 、 爵 悅 庭 5宗 、 碧 濤 花 園 2宗 。 現 時 沒 有 大 型 新 盤 推 售 ， 亦 沒 有 一 手 減 價 戰 ， 銷 售 成 績 堪 稱 良 好 。

今 年 的 樓 市 ， 基 本 上 全 靠 用 家 支 持 ， 炒 家 活 動 幾 近 絕 跡 ， 樓 市 氣 氛 有 利 用 家 。 發 展 商 不 會 哄 抬 樓 價 ， 定 價 只 會 略 高 於 二 手 價 ， 又 給 予 買 家 回 贈 和 優 惠 。 另 外 ， 銀 行 為 了 吸 引 用 家 ， 亦 相 續 減 按 揭 利 息 ， 跌 至 P-2.75厘 ， 重 返 2003年 沙 士 後 的 水 平 。 經 濟 持 續 向 好 ， 市 民 收 入 增 加 ， 是 置 業 安 居 好 時 機 。