買樓致富 百萬富翁

要 做 百 萬 富 翁 並 不 困 難 ， 只 要 你 立 定 決 心 ， 今 天 買 樓 做 業 主 ， 十 年 內 資 產 凈 值 超 過 一 百 萬 元 ， 絕 非 神 話 。

花 旗 銀 行 委 托 城 市 大 學 做 調 查 ， 以 電 話 抽 樣 訪 問 了 三 千 名 21到 79歲 人 士 ， 推 算 擁 有 一 百 萬 元 流 動 資 產 者 ， 全 港 約 有 27.4萬 名 ， 與 去 年 相 約 。 但 平 均 每 人 資 產 值 卻 上 升 17%， 由 去 年 的 340萬 元 ， 增 加 到 400萬 元 ， 致 富 原 因 主 要 是 投 資 獲 利 及 物 業 買 賣 。

舉 例 說 明 ， 2004年 初 （ 不 必 沙 士 時 ） 買 入 私 人 住 宅 ， 價 值 200萬 元 。 到 2005年 下 半 年 樓 價 上 升 約 五 成 ， 物 業 時 值 300萬 元 ， 出 售 後 賬 面 獲 利 100萬 元 ， 加 上 三 成 首 期 ， 套 現 160萬 元 。 扣 除 交 易 費 用 、 利 息 支 出 、 裝 修 折 舊 和 其 他 雜 支 ； 現 金 收 入 應 有 140萬 元 。 即 2004年 買 樓 ， 今 天 可 以 成 為 百 萬 富 翁 。

或 許 你 會 悔 恨 錯 過 時 機 ， 但 機 會 永 遠 都 會 再 出 現 ， 只 看 你 的 決 定 。 樓 市 才 剛 由 谷 底 回 升 第 三 年 ， 只 及 九 七 高 峰 時 的 一 半 ， 未 來 還 有 很 大 的 上 升 空 間 。 加 上 今 年 經 濟 持 續 向 好 ， 薪 酬 上 升 ， 銀 行 競 減 按 揭 息 率 ， 樓 價 橫 走 十 個 月 等 有 利 因 素 。 今 天 入 市 買 樓 ， 每 年 升 值 一 成 ， 六 年 後 便 增 值 一 倍 。 用 租 金 來 供 樓 ， 變 成 儲 財 增 值 。

投 資 樓 市 ， 增 值 幅 度 未 必 快 過 炒 股 票 。 但 股 票 只 有 極 少 數 可 以 不 斷 上 升 ， 極 不 容 易 買 中 。 但 樓 價 一 旦 上 升 ， 幾 乎 所 有 房 屋 都 升 值 ， 只 有 升 多 升 少 的 差 別 。 買 樓 致 富 ， 相 對 容 易 兼 可 靠 。